Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Zustersteeg 6

5256AR Heusden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.946

Fotogalerij

Zustersteeg 6 Heusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een hoekwoning op een toplocatie in Heusden. Pak dan nu uw kans! Deze eengezinswoning is gelegen aan de Zustersteeg en bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is ruim van opzet en is in 2016 compleet intern verbouwd op diverse vlakken o.a. de trap, vloer, keuken, badkamer en toilet. INDELING: BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de entree, het toilet, de woonkamer met ruime eet- en zithoek en de trapopgang naar de eerste verdieping. U komt middels de karakteristieke deur binnen in een hal net toegang tot de meterkast, het toilet (2016) en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is ruimtelijk, licht en ruim van formaat. De woonkamer is verdeeld in de drie zones. Aan de voorzijde de zithoek, aan de achterzijde de open leefkeuken met de eethoek. De keuken (2016) is geplaatst in een wandopstelling en is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kunststof werkblad, een koelkast (Zanussi), vriezer (Zanussi), combi-oven (Whirlpool), 4-pits gaskookplaat (AEG) en afzuigkap (Ignis). Vanuit de eethoek is de achtertuin met schuur bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Middels de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2016), welke is voorzien van moderne tegelvloer, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ouderslaapkamer (12 m²) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast en is gelegen aan de rustige achterzijde. Slaapkamer twee is eveneens zeer licht te noemen en is gelegen aan voorzijde van de woning. De kamer is ruim genoeg (10 m²) om in gebruik te nemen als kinder-/hobby- of logeerkamer. Slaapkamer drie (6 m²) is aan de achterzijde gelegen en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Middels een vaste trap naar boven is de ruime zolderverdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Aan de linkerkant van de zolder is het witgoed en de CV-ketel opgesteld. De CV-installatie is van het merk Remeha, type Avanta. De vierde slaapkamer (18 m²) is verbouwd tot een zeer nette afgewerkte, grote slaapkamer. In de vierde slaapkamer bevindt zich verrassend veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering in de nok. ACHTERTUIN: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is opnieuw bestraat. De tuin is ingericht met een zonneterras, grote poort naar de straat en een stenen berging achter in de tuin. De tuin beschik over veel zonuren en is onderhoudsvriendelijk in gebruik. De brede poort is gemonteerd zodat er één auto in de tuin geparkeerd kan worden. De stenen berging achter in de tuin beschikt over elektra en een vliering en is ruim genoeg voor het plaatsen van uw (tuin)gereedschap, kussens en fietsen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de pittoreske en gewilde vestingstad Heusden en op loopafstand van het stadscentrum en de jachthaven; - Werkelijk een unieke plek in de vesting met volledige rust en privacy; - De badkamer, toilet en keuken zijn uitgevoerd in moderne kleurstelling en verkeert in optimale staat; - CV-ketel is van het merk Remeha, type Avanta; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat voor al uw bezoek en uzelf ; - Nabij natuurgebieden, zoals ‘de Haarsteegse Wiel’, de Maas en de ’Loonse en Drunense Duinen'; - Aanvaarding in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5256

Google Maps

Kaart van Heusden

Verken Heusden en de omliggende gebieden

Meer woningen in Heusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.