Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Hendriks Makelaardij

Graaf van Hornelaan 20

6093BN Heythuysen • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Roggel

Fotogalerij

Graaf van Hornelaan 20 Heythuysen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en klussers opgelet. Deze ruwe diamant wacht op degene met gouden handjes die hier weer een eigentijdse twist en eigen smaak aan toevoegt, zodat men hier met veel plezier en jaren van kan genieten, zoals de huidige bewoners altijd hebben gedaan. Ben jij handig en zoek je een woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren?! Dan heb je hier een ruime, op de hoek van de straat gelegen twee-onder-een-kap woning met riante vrijstaande en uitgebouwde garage gevonden. Het betreft de ideale starters of gezinswoning bij uitstek op geliefde woonlocatie aan de rand van het dorp doch ook nabij het centrum van Heythuysen.   Indeling:   SOUTTERAIN praktische en ruime provisiekelder (ca. 8 m2) via de hal/entree te bereiken.   BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je uit in de hal/entree met meterkast, toiletruimte en is voorzien van een vloerbedekking welke doorloopt via de trapopgang alsook de woonkamer.  De woonkamer is L-vormig, daar de voormalige keuken is verplaats naar de uitbouw. Deze gezellige ruimte heeft vloerbedekking, een houtkachel opstelling en is aan de tuinzijde voorzien van een kunststof schuifpui met isolerende beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Via het zit-/eetgedeelte is de gesloten keuken bereikbaar welke is gelegen in de uitbouw van de woning. Deze uitbouw en keuken zijn in de jaren 80 gerealiseerd en is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Tevens zijn er witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin.  1e VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie keurige slaapvertrekken en 2 badkamers. Van 1 slaapkamer is in de jaren 90 een verzorgde badkamer met een douche-/bad combinatie, een tweede toilet en een vaste wastafel gerealiseerd. Recent is de oude badkamer gemoderniseerd en een praktisch inloopdoucheruimte met design radiator gecreëerd.   2e VERDIEPING Bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Houten dekvloer en de kap is met tempexplaten van binnenuit geïsoleerd. Tevens staat hier de cv-ketel opgesteld. (Nefit HR combi 2021). BUITENGEDEELTE De heerlijke achtertuin is door de hoekligging lekker ruim en is netjes onderhouden en ingericht met gazon, diverse terrassen en paadjes, perkjes, een pergola en plantenborders. Tevens is een praktische eigen achterom naar de oprit aan de achterzijde van het perceel. Hier treft u de royale separate garage. Deze in spouw gemetselde garage is in de jaren 90 uitgebouwd en heeft nu een afmeting van maar liefst ca. 7,75 x 3,5 meter. De garage is uitgevoerd met een loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit.  ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN • De woning beschikt over een definitief energielabel E (geen spouwmuurisolatie, deels enkel en deels dubbelglas, dakisolatie (tempex); De Nefit HR combi cv-installatie (2021); • In 2001 is het pannendak vervangen, alsook de pannen op de aanbouw; • In de jaren 80 is in de aanbouw (in spouw gemetseld) een keuken gerealiseerd; • Er is recent een tweede badkamer gerealiseerd (ca. 2010); • Kunststof schuifpui (1998) woonkamer met elektrisch bedienbaar rolluik; • De garage is ca. 3 meter uitgebouwd en voorzien van Trespa boeiborden en nieuwe bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van spouwmuurisolatie;  • Hoekligging op een perceel van 350 m2. De tuin is voorzien van een eigen achterom; • Houtkachel woonkamer; • Eterniet dakbeschot.   LOCATIE Deze heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp doch op korte afstand van het centrum, moet je met eigen ogen gezien hebben! Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.