Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Zuiderzeestraatweg 75 A

3849AB Hierden • Gelderland

Onder bod

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 75 A Hierden
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK, INSTAPKLAAR EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OP DE GRENS HIERDEN/HARDERWIJK Vanwege grote belangstelling, nodigen wij u van harte uit tijdens het OPEN HUIS op woensdag 22 april a.s. tussen 15:30 en 17:30 uur. Er zijn 2 makelaars aanwezig om uw vragen te beantwoorden. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken! Aan de rand van Harderwijk/Hierden, op een perceel van 395 m² in het geliefde buitengebied, bevindt zich deze fraai afgewerkte, volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met een verrassend speelse indeling. Hier komen rust, ruimte en privacy perfect samen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De karakteristieke uitstraling in combinatie met het hoogwaardige en moderne wooncomfort maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel! In 2020 is de woning volledig gestript en met oog voor detail en kwaliteit getransformeerd tot een eigentijdse, duurzame woning (energielabel A+, warmtepomp, vloerverwarming en -koeling). De begane grond valt direct op door de royale plafondhoogte, de strakke gevlinderde betonvloer en de speelse, lichte indeling. De luxe woonkeuken met kookeiland vormt het absolute middelpunt en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en te leven. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele (ouder-)slaapkamer met een gloednieuwe (2026) badkamer en suite, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Een echte meerwaarde is de royale multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Deze ruimte is bovendien praktisch ingericht met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping treft u nog eens twee volwaardige slaapkamers en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie en handdouche, een inloopdouche, een moderne waskom en een tweede toilet; een comfortabele en complete verdieping. De woning is gesitueerd op een ruime kavel van bijna 400 m² eigen grond met een fraai aangelegde tuin rondom, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De ligging aan de rand van Harderwijk zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, met volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen en het creëren van meerdere zonnige terrassen. Ook op het gebied van isolatie en duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. In de jaren ’90 is een geïsoleerde EPS-spouw rondom de woning en het voormalige bakhuis gerealiseerd. In 2020 zijn de zijgevels opnieuw geïsoleerd en is het tussenstuk volledig herbouwd met hoogwaardige PIR-isolatie. Het pannendak is destijds geïsoleerd met EPS-dakpanplaten en in 2020 aanvullend geïsoleerd tot nieuwbouwniveau. De woning is bovendien voorzien van dubbele en deels HR++ beglazing. Dit uitstekende isolatieniveau resulteert in energielasten van ca. €100,-- per maand. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning met karakter, luxe en volop mogelijkheden – ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen op een prachtige locatie nabij Harderwijk. INDELING Begane grond: entree met meterkast en toilet met fonteintje, toegang tot de woonkeuken met kookeiland, kastenwand en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder Quooker, Bora kookplaat en twee Neff (stoom)ovens en loopdeur naar de voortuin, sfeervolle woonkamer met hoog plafond, vaste kast en trapopgang, 1e badkamer (2026) met twee waskommen en riante inloopdouche met 2 regendouches, 1e (ouder-)slaapkamer met toegang tot multifunctionele ruimte met openslaande deuren en aansluiting wasmachine/droger; 1e verdieping: overloop, 2e en 3e slaapkamer met veel daglicht, 2e badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie en handdouche, 2e toilet en waskom; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de lucht/water warmtepomp uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met natuurlijke ventilatie, volledig (begane grond en 1e verdieping) voorzien van vloerverwarming (en koeling) en energielabel A+. PARKEREN en BERGING Op het royale perceel is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek voor meerdere auto’s. Daarnaast is er achterop het perceel nog volop ruimte (65 m²) om een ruime schuur te realiseren voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal en overige spullen. VERDER / TUIN De woning is gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die volop privacy en rust biedt. Dankzij de vrije ligging aan de rand van Harderwijk geniet u hier van een heerlijk buitengevoel. De tuin biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, een terras in de zon of juist in de schaduw, en is daarmee een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met de aanwezige ruimte is er bovendien volop potentie voor tuinliefhebbers, spelende kinderen én het realiseren van een mooie (vrijstaande) schuur. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (zuiderzeestraatweg75a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
487 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.