Direct naar de inhoud
Logo van Koophuis Makelaars

Albert Verweijlaan 104

2182PZ Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Albert Verweijlaan 104 Hillegom
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime EENGEZINSWONING (141m²) met een fijne, zonnige achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning met energielabel B biedt verrassend veel ruimte en comfort. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichte, ruim uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard, strakke wandafwerking, eikenhouten vloer en een extra kamer aan de achterzijde die perfect is als werk- of speelkamer en uitkijkt op de sfeervolle achtertuin. Dit is geen standaard woning! Ligging De woning bevindt zich in de gewilde woonwijk Elsbroek, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, apotheek en sportschool liggen op loopafstand. Op enkele minuten wandelen bent u bij de Ringvaart of een van de andere wijkparken. Hillegom ligt centraal in de Bollenstreek, omringd door prachtige natuur. Het strand, de Keukenhof en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn per fiets bereikbaar. Dit maakt de omgeving ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Hillegom biedt directe verbindingen met Haarlem (Amsterdam) en Leiden (Schiphol/Den Haag). Via de nabijgelegen N205 en N207 zijn de snelwegen A4, A44 en A9 snel bereikbaar. Schiphol ligt op slechts 20 autominuten afstand. Indeling Ruime entree met garderobe, meterkast, modern toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een sfeervolle open haard, waar het goed toeven is in de koudere maanden. De ruimte beschikt daarnaast over een open keuken, trapkast, schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de werk-/speelkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met een composieten aanrechtblad, een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Handig is de keukendeur naar de voortuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping Ruime overloop met aparte was-/CV-ruimte en een royale zolderslaapkamer met twee dakkapellen. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast zijn er veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten en op de vliering. Tuin De strak vormgegeven achtertuin biedt volop zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van meerdere terrassen, een vlonder, kunstgras, een houten tuinhuis, een elektrisch zonnescherm en een achterom. De voortuin ligt op het zuidoosten; ideaal om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met open haard en extra werkkamer/speelkamer • Moderne, onderhoudsarme voor- en achtertuin met houten schuur en achterom • Riante zolderkamer met twee dakkapellen (mogelijkheid tot twee kamers) • Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van diverse voorzieningen • Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.