Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Brederowende 12

2182VX Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Brederowende 12 Hillegom
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen op de hoek aan de Brederowende 12 Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte en een zonnige tuin? Deze sfeervolle hoekwoning van circa 115 m² biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een rustige, groene locatie beschikt de woning over een extra brede achtertuin van maar liefst 85 m² op het zuidoosten, een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging. Met drie slaapkamers van goed formaat en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren op de tweede verdieping is dit een heerlijke plek voor gezinnen die graag comfortabel en rustig willen wonen. Bijzonderheden - Keurig onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 115 m² - Ruime achtertuin op het zuidoosten van circa 85 m² - Vrijstaande stenen berging en eigen achterom - Drie slaapkamers van goed formaat - Modern sanitair - helemaal van deze tijd - Mogelijkheid voor het creëren van één of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping - Energielabel A - Volop parkeergelegenheid in de wijk Locatie De woning ligt op een ideale plek in Hillegom! Direct om de hoek vind je het vernieuwde Beltpark, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen, voetbalveldjes en grasweides in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria. Een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik – perfect voor jong en oud! Woning Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang, ruimte voor de garderobe en een modern toilet voorzien van radiator. De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Aan de voorzijde ligt de lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur die ter overname wordt aangeboden. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de royale oppervlakte van circa 85 m² is er ruimte genoeg voor een loungeset, een eettafel en een speelplek voor kinderen. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal van goed formaat en met veel lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of comfortabele master bedroom. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Hier vind je de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het grote dakraam is er veel natuurlijk licht aanwezig. Met het plaatsen van een dakkapel (vergunning plichtig) kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of een ruime werkplek realiseren – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meer leefruimte. Hillegom Hillegom is een geliefd dorp in de Bollenstreek, bekend om de kleurrijke bloemenvelden. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad zijn steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Het treinstation ligt op circa 10 minuten fietsen en brengt je in 10 minuten naar Haarlem of Leiden en binnen een half uur naar Amsterdam. Daarnaast liggen het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand – perfect voor een ontspannen dag in de natuur! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.