Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Brederowende 9

2182VW Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koophuis Makelaars
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Brederowende 9 Hillegom
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische tussenwoning met verrassende indeling en zonnige tuin! Welkom bij Brederowende 9! Deze sfeervolle tussenwoning verrast je meteen bij binnenkomst door de speelse en slim doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m², 5 slaapkamers, een gezellige open keuken als centraal hart van het huis én een zonnige achtertuin, is dit een woning die je gezien móet hebben! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 123 m² - Sfeervolle tuin op het zuidwesten van ca. 64 m² - Speelse indeling met veel lichtinval - Open haard op de begane grond - Twee dakkapellen op zolderverdieping - 5 slaapkamers in totaal - Berging aan de voorzijde - Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein - Algemene ouderdomsclausule van toepassing - Algemene asbestclausule van toepassing Locatie De woning is gelegen in de populaire woonwijk Elsbroek, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene uitstraling. Je woont hier aan een verkeersarm woonerf met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje op de hoek – ideaal voor gezinnen! In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, zoals De Giraf en De Toermalijn. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de nabijgelegen speelparken of in het Elsbroekerpark, dat is uitgerust met wandelpaden, speeltoestellen en zelfs fitnessapparatuur. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het kleinschalige winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria ligt op loopafstand. Woning Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de speelse en goed doordachte indeling. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer, terwijl de open keuken het centrale middelpunt vormt. De open keuken is het stralende middelpunt van de woning: modern, praktisch en van alle gemakken voorzien. Dankzij het grote daklicht in het platte dak valt het daglicht hier royaal naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living, voorzien van openslaande deur naar de tuin en een gezellige open haard. De hele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023). Aan de voorzijde is er een handige berging én een fraai aangelegde voortuin met pergola. Met een kleine aanpassing is parkeren op eigen terrein mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De bovenste verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen, die zorgen voor extra licht en ruimte. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd én een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien nog een praktische bergvliering. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De tuin is stijlvol aangelegd, voorzien van zonwering en heeft een oppervlakte van circa 64 m². Hier geniet je de hele dag van zon en rust – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. HILLEGOM Hillegom ligt in de prachtige bollenstreek en midden in de Randstad; met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha W21/28 Eco (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.