Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Brouwerdwarsstraat 2 A 001

2182KA Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

Brouwerdwarsstraat 2 A 001 Hillegom

Open huis

Donderdag 23-07 van 17:00 tot 19:00

Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 23-07 van 17:00 tot 19:00

Twee sublieme maisonnettes in hartje Hillegom – luxe, licht en nieuwbouwkwaliteit Zien is geloven — dus kom kijken tijdens het OPEN KIJKMOMENT OP WOENSDAG 23 JULI TUSSEN 17.00 EN 19.00 UUR! Wonen in stijl op een toplocatie? Welkom aan de Brouwerdwarsstraat 2A en 2A-01 in Hillegom: twee gloednieuwe maisonnettes met het karakter van toen en het comfort van nu. In 2025 volledig getransformeerd tot modern woonpareltje, tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en vloerverwarming. Denk aan paneeldeuren, zwart deurbeslag, inbouwspots, glad gesauste wandafwerking en een moderne PVC-vloer die je woning direct warmte én klasse geeft. Werkelijk direct te betrekken! Hoogtepunten op een rij: * Gloednieuw & karaktervol: in 2025 gesplitst en volledig gemoderniseerd naar nieuwbouwkwaliteit * Duurzaam & comfortabel: energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming * Afwerking van topniveau: paneeldeuren, zwart beslag, inbouwspots en moderne PVC-vloeren * Centrale ligging: midden in het centrum van Hillegom, alles op loopafstand * Twee unieke indelingen: beide maisonnettes met eigen karakter, functionaliteit en sfeer Er bestaat de mogelijkheid om de parkeerplaats gelegen aan de voorzijde van het appartement te kopen. Centrale entree naar de 2 appartementen. 1e appartement op de begane grond en via de trap komt u uit bij het 2e appartement op de 1e verdieping. Appartement 1 Brouwerdwarsstraat 2A – Stijlvol wonen op de begane grond met verdieping Begane grond Stap binnen in een riante woonkamer van bijna 10 meter diep – een zee van ruimte waar een de achterzijde een ruime keuken geplaatst zal worden voorzien van diverse apparatuur o.a. een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer loop je door naar het achterste gedeelte van de woning, waar zich een modern separaat toilet bevindt, plus de opstelplek voor wasmachine, droger en CV-ketel. Alles strak weggewerkt. Dit appartement heeft twee diepe trapkasten welke volop bergruimte bieden. Eerste verdieping Boven bevindt zich de ruime slaapkamer, met een charmant Frans balkon dat openslaat voor een frisse ochtendbries. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Appartement 2 Brouwerdwarsstraat 2A-001 – Spectaculaire bovenwoning met balkon op het zuidoosten Eerste verdieping Je komt binnen via een nette overloop, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Brede raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De badkamer is strak en modern met een royale inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Wow — dat is het eerste wat je denkt zodra je boven bent. Een indrukwekkende woonkamer met een plafond dat tot in de nok reikt, omlijst door vier grote dakvensters en een speels dakspant in het zicht. Licht en hoogte zorgen hier voor een unieke sfeer. In het midden vind je de opstelplek voor de keuken — de aansluitingen zijn er al. Eveneens is hier de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. Aan de achterzijde is een praktische wasruimte met de mogelijkheid voor een 2e toilet én een balkon op het zuidoosten. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide appartementen combineren modern wooncomfort met karakter en charme. Ze wachten op bewoners die houden van kwaliteit, licht, ruimte en gemak. Kom langs tijdens het open huis op woensdag 23 juli van 17.00 tot 19.00 uur.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 23-07 van 17:00 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
132 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.