Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Brouwerlaan 49

2182KD Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Brouwerlaan 49 Hillegom
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Hillegom met een tuin van maar liefst 11 meter diep én een schuur van RUIM 100 m² Met een woonoppervlakte van 98 m² is dit een heerlijke plek om te wonen aan de gezellige Brouwerlaan. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging/schuur van ruim 100 m² – een groot pluspunt voor wie extra ruimte zoekt voor opslag, hobby of werk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 98 m² - Riante tuin van ca. 80 m² met een diepte van circa 11 meter - Berging/schuur van ca. 100 m² v.v. elektra (3-fasen aansluiting) - Sfeervolle jaren '20 hoekwoning - Uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde - Leuke glas-in-looddetails en houten plafondbalken - Erfdienstbaarheid voor Brouwerlaan 49A - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Locatie Wonen aan de Brouwerlaan betekent wonen in het levendige hart van Hillegom. Aan het einde van de straat vind je het gezellige centrum met diverse supermarkten zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er sfeervolle horecagelegenheden te vinden, zoals op het Oude Pompplein. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en hondenliefhebbers kunnen terecht op de uitlaatstroken in de omgeving. Hillegom heeft daarnaast een gunstige ligging in de Randstad: het NS-station ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met de auto zijn Haarlem, Leiden en Amsterdam snel bereikbaar via de A4 en A44. Ook de duinen en het strand van Noordwijk liggen binnen fietsafstand. Woning Je komt binnen in de hal met ruimte voor je jas en schoenen, een trapkast én de trap naar boven. Vanuit hier bereik je de halfopen keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een lichte uitstraling heeft. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een fijne, lichte ruimte is ontstaan met uitzicht op de tuin – ideaal om rustig te werken, te lezen of te ontspannen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, eveneens met lichtkoepel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een apart toilet en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een waar pluspunt: met een diepte van circa 11 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 80 m² is het hier heerlijk vertoeven. Door de diepe ligging van de tuin is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin is ideaal om te loungen, te tuinieren of een gezellige zomeravond te organiseren met vrienden en familie. De royale schuur van circa 100 m² is gelegen aan de achterzijde van het perceel en beschikt over elektra (3-fasen aansluiting) – perfect voor wie op zoek is naar een grote werkruimte, een atelier of veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van handige vaste kasten. De badkamer ligt aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Op de overloop is een extra vaste kast aanwezig en ook de kleinere kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met ons kantoor en kom deze bijzondere woning zelf bekijken!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
113 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.