Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Burgemeester Hermanslaan 11

2182GG Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.537

Fotogalerij

Burgemeester Hermanslaan 11 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning (energielabel A) biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een berging. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en is voorzien van een handige achterom. De entree geeft toegang tot de woning, waar u wordt verwelkomd in een prettige leefruimte met veel licht en een ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer, mede dankzij de uitbouw, vormt samen met de open keuken een aangename leefomgeving waar wonen en koken op een natuurlijke manier samenkomen. Dit maakt de begane grond bij uitstek geschikt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en flexibel in te delen. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alle noodzakelijke voorzieningen. De tweede verdieping vergroot het woonoppervlak aanzienlijk en beschikt over een slaapkamer en een aparte was/stookruimte met nog een flinke ruimte voor opslag. In totaal telt de woning vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De achtertuin op het noordwesten biedt een fijne balans tussen zon en schaduw en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat extra gebruiksgemak oplevert. De aanwezigheid van een carport en schuur aan de voorzijde maakt het geheel compleet en zorgt voor voldoende parkeer- en bergruimte. De woning is gelegen aan de Burgemeester Hermanslaan, een rustige en prettige woonstraat in Hillegom. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en NS station. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn de duinen, bossen en het strand binnen korte tijd te bereiken Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een prettige locatie in Hillegom, met alle voorzieningen die het dagelijks wonen comfortabel maken. Een huis dat met zorg is bewoond en klaar is voor de volgende stap. Indeling: Begane grond (54.31m2): Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime lichte uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping (40.09m2): Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: (26.26m2): Overloop, slaapkamer v.v. airco, bergruimte, cv-installatie en wasmachine/droger aansluiting, deur naar dakterras (ca. 10m2) over de gehele breedte aan de voorzijde. Bijzonderheden: * Van het burgemeesterhermanslaan11.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 121m2, eigen grond 125m2 * Bouwjaar 1998 * Energielabel A * 8 zonnepanelen * Schilderwerk buiten 2025 * Ideale gezinswoning * Lichte uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken * Achtertuin gelegen op het noordwesten * Parkeren op eigen terrein onder carport * Berging aanwezig aan de voorzijde van de woning * Gelegen in een rustige en leuke kindvriendelijke woonwijk * Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten * Nabij NS-station Hillegom en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.