Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Burgemeester van Niekerklaan 70

2182GM Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Burgemeester van Niekerklaan 70 Hillegom
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige moderne woning met luxe afwerkingsniveau! Deze woning (2016) is heerlijk licht door de situering; aan de voorzijde een 'Delfts stoepje' en aan de achterzijde een ca. 8,50 meter diepe tuin met een uitstekende zonligging op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste borders en aan beide zijden een houten schutting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging en poort naar 'achterom'. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd, onder meer met kunststof kozijnen en dakkapellen. De woning heeft een rustige ligging nabij het centrum, is op korte afstand gelegen van openbaar vervoervoorzieningen en het NS-station van Hillegom. Pastoorsveld: De wijk waarin deze woning is gelegen, is noordelijk gesitueerd en heeft hierdoor een gunstige ligging ten opzichte van Kennemerland en Haarlem. Voor en nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Duurzaamheid: De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Daarnaast zijn er extra op de woning 8 zonnepanelen aangebracht waardoor het energieverbruik nog lager is. De woning is geheel hoogwaardig en luxe afgewerkt, recent aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee dakkapellen. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijke leefruimte en een riant woonoppervlak ca. 136 m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook is de keuken kort gelegen geplaatst en is het tegelwerk en sanitair in het toilet en badkamer geheel vernieuwd waardoor de woning zo is te betrekken. Een bezichtiging van deze woning is een must! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is recent vernieuwd (2023), uitgevoerd met een vrij hangend closet, fonteintje en voorzien van wit luxe sanitair en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een fraaie 'gladdeur' toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde de open keuken welke in 2023 is voorzien van nieuwe fraaie keukeninrichting. De keukeninrichting, welke is geplaatst in U-opstelling, is voorzien van een matzwart front, diverse ingebouwde apparatuur (en Quooker) en afgewerkt met een fraai donker aanrechtblad. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer welke over de gehele breedte is uitgebouwd. Door de uitbreiding is de leefruimte riant en is een oppervlakte gerealiseerd van ca. 40 m2. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en aan de tuinzijde een brede pui met tuinramen en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de hal een 'luie' trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de royale badkamer welke luxe is uitgevoerd en in 2025 geheel is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met een fraaie glazen deur en regendouche. Een modern badkamer met dubbele vaste wastafel en een 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is heerlijk licht door het raam en volledig afgewerkt met grote lichte wand en vloertegels, modern sanitair compleet met donkere (thermostaat) kranen, designradiator alsmede ingebouwde plafondverlichting middels (LED) spots. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer en 3e slaapkamer. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Brede overloop met aan de voorzijde een waskamer met dakkapel, aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Een magnifieke 4e slaapkamer is gecombineerd met een 'open' 2e badkamer. Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst (2021) waardoor het geheel nog ruimtelijker en lichter maakt. Het slaapgedeelte is ruim en uitgevoerd met een brede kastenwand en aan de voorzijde het luxe badgedeelte (2021) met een vrijstaand bad, badmeubel en waskom. De gehele ruimte is voorzien van airconditioning en onder het dakvlak is de nodige vaste bergruime aanwezig. Vanaf de overloop een vlizotrap naar de vliering. Vliering: De vliering, welke in gebruik is als berging, is geheel bevloerd en loopt over de gehele verdieping. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming. - 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een laminaat vloer. - Gehele woning is voorzien van glad stucwerk wandafwerkingen, de begane grond en 2e verdieping tevens voorzien van glad stucwerk plafonds. - Prachtige deuren en houten binnendeurkozijnen aangebracht. - In de woning zijn hoge plinten toegepast. - De woonkamer en 2e verdieping zijn voorzien van ingebouwde verlichting middels Led spots. - Kunststof kozijnen aan buitenzijde met draai-/kiepramen en horren. - De dakkapel aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ingebouwd elektrisch rolluik. - Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig. - Elektrische zonwering aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.