Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Clusiushof 136

2182ED Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

Clusiushof 136 Hillegom
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke hoekwoning met forse woonruimte, zonnige tuin en centrale ligging! Een opmerkelijk royale hoekwoning met een ruime vrijstaande stenen berging (ca 10 m2) en aantrekkelijk gelegen tuin. Deze bijzonder interessante gezinswoning met een riant woonoppervlak van ca. 155 m2 beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (en een 6e te realiseren) en een speels ingedeelde begane grond met veel leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgevoerd met een aantrekkelijke serre over de gehele breedte van de woning. Deze uitbreiding biedt extra leefruimte gedurende diverse seizoenen. Verder heeft de woning een fraai aangelegde tuin, in 2022 opnieuw aangelegd met o.a. sierbestrating, terrassen, borders met vaste beplantingen en biedt veel privacy en een uitstekende zonligging op het zuiden. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en 'zorgzone' en daarnaast gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van het centrum. Voor en nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning heeft aan de binnenzijde een moderne en eigentijdse uitstraling en u kunt het volgende verwachten: Begane grond: Overdekt entree, hal met garderobe en meterkast, modern uitgevoerd toilet met luxe donker sanitair en een vrijhangend closet. Middels een glasdeur heeft u toegang tot de riante woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk licht, heeft een oppervlakte van maar liefst 48 m2 en beschikt over een erker aan de voorzijde, een praktische trapkast en een brede schuifpui met toegang tot de serre. De "Verasol" serre (ca. 15 m2), welke in 2022 geplaatst is, heeft een lichtdoorlatend dak en glazen schuifdeuren aan weerszijde waardoor deze geheel te openen is. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte van de woonkamer met een brede doorgang naar de uitgebouwde keuken (ca 9 m2). De keukeninrichting (2018) met een modern donker front is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een extra buitendeur naar de tuin. Vanuit de hal een trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een royale slaapkamer (ca 17 m2) met deur naar dakterras (ca 13 m2). De badkamer beschikt over een aantrekkelijk zijraam, uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en glazen scherm en een breed badkamermeubel met vaste wastafel. De badkamer is voorzien van modern en luxe sanitair en tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en een designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een riante 2e slaapkamer (ca. 18 m2, voorheen 2 slaapkamers en eventueel weer te splitsen). In een gedeelte van deze slaapkamer is een sanitaire hoek gerealiseerd met een comfortabel ligbad. Op de overloop is een separaat en modern uitgevoerd toilet aanwezig met een vrijhangend closet. Middels een vaste open trap naar de magnifieke 2e verdieping. 2e verdieping: De ruime overloop, aan de voorzijde een 4e slaapkamer (ca 12 m2) en praktische waskamer. Deze kamer is volledig betegeld en uitgevoerd met vast werkblad waaronder wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Aan de achterzijde bevinden zich de 5e en 6e slaapkamer. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel en hebben een oppervlakte van circa 6 m2 en 10 m2. Verder op deze verdieping treft u een vaste kast waarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Viessmann HR 2023) is gesitueerd. Vanuit de waskamer is een vlizotrap aanwezig met toegang tot de ruime bergvliering. Bijzonderheden: * Begane grond en 1e verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking. * De serre is uitgevoerd met ingebouwde verlichting, een elektrische zonwering aan de binnenzijde en is voorzien van elektra-aansluitingen. De vloer is eveneens afgewerkt met een (buitenkwaliteit) PVC vloer. * O.a. glad stucwerk wandafwerkingen en spuitwerk. * Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig alsmede buiten elektra-aansluitingen. * Op de verdieping zijn aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht (2023). * De woning is in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen met een watt-piek vermogen van ca. 3100 Kwh. * De berging is voorzien van een elektra-aansluiting. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Leiden, Amsterdam en Den Haag). Via de N207 en de N205 zijn resp. de autosnelweg A4 en A9 vlot bereikbaar en ligt Luchthaven Schiphol binnen ca 15 autominuten. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand, op fietsafstand van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.