Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Elsbroekerlaan 25

2182TA Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Elsbroekerlaan 25 Hillegom
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Gelijkvloers wonen met tuin, energielabel A én eigen berging en parkeerplaats in Hillegom! Op zoek naar een modern, comfortabel en licht appartement met een heerlijke tuin én alles gelijkvloers? Welkom aan de Elsbroekerlaan 25 in Hillegom! Dit fijne hoekappartement op de begane grond biedt twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnige voor- en zijtuin. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over aparte berging en een eigen parkeerplaats in achtergelegen gebouw. Gelegen in een jong complex (bouwjaar 2006), op loopafstand van supermarkt, bushalte en het groene Elsbroekerpark. Ook het gezellige centrum van Hillegom – met winkels, restaurants en terrasjes – ligt binnen handbereik. Het NS-station van Hillegom is op slechts 10 fietsminuten gelegen. Verder vanuit de wijk goede verbinding naar de N207/N208, met toegang tot de snelwegen A4/A44 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Entree: Afgesloten centrale hal v.v. videofooninstallatie. De centrale hal is bereikbaar zowel via de voor- als achterzijde van het gebouw. Vanuit de hal zijn tevens de bergingen bereikbaar. Indeling appartement begane grond: In de ruime hal bevinden zich de meterkast, videofoon en een modern afgewerkte toiletruimte in wit/grijze kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer biedt dankzij de hoekligging en vier openslaande deuren naar de tuin een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over voldoende bergruimte in kasten en lades en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. In het gehele appartement is een hoogwaardige, drempelloos gelegde eiken parketvloer aanwezig, wat bijdraagt aan een verzorgde en warme uitstraling. Via de gang is een aparte kast bereikbaar met daarin de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2016) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens biedt de gang toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de zijtuin. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand. Ruime moderne badkamer in de kleurstelling wit/grijs met 2e toilet, douche, wastafelmeubel met badkamerkast en mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en biedt een fijne buitenruimte aan de voorzijde van het appartement. Daarnaast beschikt het appartement over een royale en zonnige zijtuin met een eigen toegang vanaf de voorzijde van het complex. Ook vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is de tuin via meerdere openslaande deuren toegankelijk. De zijtuin is circa 15 meter lang en 4 meter breed en is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders, wat zorgt voor een prettige combinatie van gebruiksgemak en natuurlijke uitstraling. Dankzij de aanwezigheid van twee zonneschermen is het mogelijk om zowel van de zon als van een beschutte zitplaats te genieten. Een ideale plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Algemeen: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlak: 88 m2 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in de onderbouw van achtergelegen gebouw - Aparte berging op begane grond-niveau - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 171,- per maand; - De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen momenteel € 14,- per maand; - Zonneschermen aanwezig aan de zijkant (zuidoosten) bij de woonkamer en slaapkamers - Diverse faciliteiten in de directe omgeving: o.a. een supermarkt, apotheek, tandarts en woonzorgcentrum. Hillegom: Hillegom beschikt over een sfeervol, historisch dorpshart met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Wilt u een dagje uitgebreid winkelen? Dan bevindt Haarlem – één van de aantrekkelijkste winkelsteden van Nederland – zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier vindt u tevens een levendig uitgaansaanbod en tal van horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: op korte afstand bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting Haarlem, Leiden en Schiphol. Daarnaast beschikt Hillegom over een eigen NS-station, dat op circa 10 minuten fietsafstand van de woning ligt. De ligging in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving. Zo zijn uitgestrekte wandel- en natuurgebieden in de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Langevelderslag ligt op fietsafstand – ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Ground floor living with garden, energy label A and private storage and parking space in Hillegom! Looking for a modern, comfortable and bright apartment with a lovely garden and everything on the ground floor? Welcome to Elsbroekerlaan 25 in Hillegom! This lovely corner apartment on the ground floor offers two spacious bedrooms, a large living room with open kitchen and a sunny front and side garden. And as if that wasn't enough, you also have a separate storage room and your own parking space in the rear building. Located in a young complex (built in 2006), within walking distance of the supermarket, bus stop and the green Elsbroekerpark. The pleasant centre of Hillegom - with shops, restaurants and terraces - is also within easy reach. The NS station of Hillegom is only a 10-minute bike ride away. Furthermore, from the district there is a good connection to the N207/N208, with access to the A4/A44 motorways towards Schiphol, Amsterdam, The Hague, Haarlem and Leiden. Entrance: Closed central hall with videophone system. The central hall is accessible from both the front and back of the building. The storage rooms can also be reached from the hall. Layout of the ground floor apartment: In the spacious hall you will find the meter cupboard, videophone and a modern toilet room in white/grey colour scheme, equipped with a floating toilet and washbasin. The spacious living room offers a particularly light and pleasant living space thanks to its corner location and four patio doors to the garden. The open kitchen is placed in a practical U-shape, finished in a light colour scheme with a dark worktop. The kitchen has sufficient storage space in cupboards and drawers and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, extractor hood, fridge/freezer and oven. The entire apartment has a high-quality, threshold-free oak parquet floor, which contributes to a neat and warm appearance. A separate cupboard is accessible via the hallway, containing the central heating combi boiler (Nefit, 2016) and connections for the washing equipment. The hallway also provides access to two spacious bedrooms, both with patio doors to the side garden. The master bedroom has a practical built-in wardrobe. Spacious modern bathroom in white/grey with 2nd toilet, shower, washbasin with bathroom cabinet and mechanical ventilation. Garden: The front garden is directly accessible from the living room via patio doors and offers a nice outdoor space at the front of the apartment. In addition, the apartment has a spacious and sunny side garden with its own access from the front of the complex. The garden is also accessible from the living room and both bedrooms via several patio doors. The side garden is approximately 15 metres long and 4 metres wide and is favourably located on the southeast. The garden is neatly landscaped with decorative paving and green borders, which ensures a pleasant combination of ease of use and natural appearance. Thanks to the presence of two sunshades, it is possible to enjoy both the sun and a sheltered seat. An ideal place to enjoy the outdoors in peace and privacy. General: - Year of construction: 2006 - Living area: 88 m2 - Energy label A - Own parking space in the basement of the rear building - Separate storage room on the ground floor level - In addition to the usual clauses, the non-self-occupancy clause applies - The service costs for the apartment are currently € 171 per month; - The service costs for the parking space are currently € 14 per month; - Sunshades present on the side (southeast) near the living room and bedrooms - Various facilities in the immediate vicinity: including a supermarket, pharmacy, dentist and residential care center. Hillegom: Hillegom has an attractive, historic village center with a wide range of shops, cozy terraces and various catering establishments. For your daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores in the immediate vicinity. Would you like to go shopping for a day? Then Haarlem – one of the most attractive shopping cities in the Netherlands – is only 10 kilometers away. Here you will also find a lively nightlife and numerous catering establishments. The accessibility is excellent: there are several bus stops with connections to Haarlem, Leiden and Schiphol within a short distance. Hillegom also has its own NS station, which is approximately 10 minutes by bike from the house. The location in the heart of the Dune and Bulb Region offers plenty of opportunities for recreation and experiencing nature. For example, extensive walking and nature areas in the dunes between Noordwijk and Zandvoort are easily accessible. The beach of Langevelderslag is also within cycling distance – ideal for a day of blowing away the cobwebs by the sea. This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to make an appointment for a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.