Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Faleriolaan 193

2182TL Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Faleriolaan 193 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met heerlijke tuin! Op zoek naar comfortabel wonen op de begane grond met een fijne buitenruimte? Dit goed ingedeelde appartement biedt een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een moderne keuken. Dankzij de heerlijke tuin geniet je hier volop van het buitenleven, terwijl de gunstige ligging nabij diverse voorzieningen het woongenot compleet maakt. Ligging De woning ligt op een prettige locatie met het Elsbroekerpark om de hoek – perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Ook een supermarkt bevindt zich op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Elsbroek is een kindvriendelijke en complete woonwijk met tal van voorzieningen, waaronder meerdere speelgelegenheden, basisscholen, een sportschool, een apotheek en het Heempark. Het gezellige centrum van Hillegom, met een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige terrassen, bereik je al binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: een bushalte ligt op loopafstand en het NS-station van Hillegom bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. Met de nabijgelegen uitvalswegen N207 en N208 zijn ook de snelwegen A4 en A44 richting onder andere Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden goed bereikbaar. Indeling begane grond Via de eigen entree kom je in de hal met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars). De lichte woonkamer heeft een vaste kast en biedt uitzicht op de tuin. Het appartement is voorzien van een sfeervolle eikenlook laminaatvloer, die de ruimtes een warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie, in 2022 geplaatste keuken. Deze is uitgevoerd met lichte kasten en lades, een taupekleurig werkblad en achterwand, en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Verder aan de voorzijde liggen twee slaapkamers: één met vaste kast en een kleinere kamer met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. De tussengelegen badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlook vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tuin De tuin is 7 meter breed en gelegen op het noordwesten, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is ingericht met moderne grijze tegels en een fraaie groene border, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. In de tuinkast bevindt zich de c.v.-combiketel (Nefit, 2013). Algemeen - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlak: 66 m2 - Aparte berging in de onderbouw - Keuken geplaatst in 2022 - De servicekosten bedragen momenteel € 245,- per maand - Betreft recht van erfpacht, canon bedraagt momenteel € 75,- per jaar - Diverse faciliteiten in de directe omgeving o.a. een supermarkt, apotheek, tandarts en woonzorgcentrum Hillegom Hillegom beschikt over een sfeervol, historisch dorpshart met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Wilt u een dagje uitgebreid winkelen? Dan bevindt Haarlem – één van de aantrekkelijkste winkelsteden van Nederland – zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier vindt u tevens een levendig uitgaansaanbod en tal van horecagelegenheden. De ligging in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving. Zo zijn uitgestrekte wandel- en natuurgebieden in de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Langevelderslag ligt op fietsafstand – ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of download de brochure via Funda en plan direct online je afspraak. Deze woning heeft ook een eigen website. Hier vind je niet alleen grote foto’s en een video, maar ook handige tools en alle belangrijke documenten. Via de Funda-brochure kom je direct op de site. Je bent van harte welkom, samen met je NVM-aankoopmakelaar, voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------ Ground-floor living with a lovely garden! Looking for comfortable ground-floor living with a pleasant outdoor space? This well-laid-out apartment offers a bright living room, three bedrooms, and a modern kitchen. Thanks to the delightful garden, you can fully enjoy outdoor living, while the convenient location near various amenities completes the living experience. Location The property is situated in a pleasant area with Elsbroekerpark just around the corner—perfect for a relaxing walk or a sporting activity. A supermarket is also within short distance, ideal for daily groceries. Elsbroek is a child-friendly and well-equipped residential area with numerous amenities, including several playgrounds, primary schools, a gym, a pharmacy, and the Heempark. The charming center of Hillegom, offering a wide range of shops and cozy terraces, can be reached within just a few minutes by bike. Accessibility is excellent: a bus stop is within walking distance, and Hillegom railway station is approximately a 10-minute bike ride away. With nearby main roads N207 and N208, the A4 and A44 highways provide easy access to destinations such as Schiphol, Amsterdam, The Hague, Haarlem, and Leiden. Layout – Ground floor Through the private entrance, you enter the hallway with a meter cupboard (5 circuits + 2 residual-current circuit breakers). The bright living room features a built-in cupboard and offers a view of the garden. The apartment is finished with an attractive oak-look laminate floor, giving the spaces a warm appearance. At the front is the beautiful kitchen, installed in 2022. It features light-colored cabinets and drawers, a taupe worktop and backsplash, and is equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, combination oven, and dishwasher. Also at the front are two bedrooms: one with a built-in wardrobe and a smaller room with a built-in cupboard and connection for a washing machine. The master bedroom is located at the rear and has a door leading to the garden. The centrally located bathroom is finished in light tones with wood-look floor tiles and includes a walk-in shower, vanity unit, and a wall-mounted toilet. Garden The garden is 7 meters wide and faces northwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. It is designed with modern grey tiles and a beautiful green border, creating a stylish and low-maintenance outdoor space. The garden storage contains the central heating combi boiler (Nefit, 2013). General Year of construction: 1962 Living area: 66 m² Separate storage room in the basement Kitchen installed in 2022 Service charges currently €245 per month Leasehold property; ground rent currently €75 per year Various facilities in the immediate vicinity, including a supermarket, pharmacy, dentist, and residential care center Hillegom Hillegom features an attractive, historic village center with a wide range of shops, cozy terraces, and various dining options. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby. For a more extensive shopping day, Haarlem—one of the most attractive shopping cities in the Netherlands—is just 10 kilometers away. It also offers a lively nightlife and numerous restaurants and cafés. Located in the heart of the Bulb Region, the area provides plenty of opportunities for recreation and nature experiences. Extensive walking and nature areas in the dunes between Noordwijk and Zandvoort are easily accessible. The beach at Langevelderslag is also within cycling distance—perfect for a day by the sea. Interested? Feel free to get in touch to arrange a viewing or download the brochure via Funda and schedule your appointment online right away. This property also has its own website, where you will find large photos, a video, useful tools, and all important documents. You can access the site directly via the Funda brochure. You are warmly welcome to view the property, together with your NVM purchasing agent!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
229 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.