Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Frans Halslaan 31

2182MH Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Frans Halslaan 31 Hillegom
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de Hillegomse wijk Elsbroek, bieden wij aan dit leuke woonhuis met een ruime tuin. De woning ligt op korte afstand van 2 basisscholen, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria. U woont aan een rustige straat met kleine kinderspeelplaats en mooie beplanting. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen naar Haarlem, Langervelderslag of Noordwijk aan Zee en de snelwegen A-4 en A-44 bevinden zich in de nabijheid. Aan het eind van de straat ligt 'De Singel' met heerlijk wandelpad langs water en weilanden! Hillegom: een perfecte locatie voor wonen en werken Hillegom is een sfeervol dorp in Noord-Holland met een uitstekende, centrale ligging. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels en scholen, van basisonderwijs tot middelbaar onderwijs. De bereikbaarheid is optimaal, met goede verbindingen via zowel bus als trein (het NS-station biedt snelle verbindingen naar steden als Haarlem, Amsterdam en Den Haag). Luchthaven Schiphol is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken. De woning ligt bovendien op korte afstand van de duinen en het strand, perfect voor ontspanning na een drukke werkdag. Voor forenzen is deze locatie ideaal, vooral voor wie werkzaam is in de grote steden of op Schiphol. Bovendien heeft Hillegom nauwelijks last van het geluid van de luchthaven, waardoor het een rustige en aangename plek is om te wonen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, verdiepte trapkast/provisieruimte, woonkamer met gashaard, eenvoudige keuken, tuin van circa 9 meter diep, ligging zuidoost met stenen schuur en achteruitgang. 1e etage: overloop met bergkast, 3 slaapkamers (waarvan één met balkon), badkamer met wastafel en douche. Balkon op het zuidoosten. (op de plattegrond staat het balkon op de voorzijde, wordt nog aangepast). 2e etage: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers, bergkast, beiden met dakkapel. Aanvullende informatie: • fijne tussenwoning in de populaire woonwijk Elsbroek • nabij diverse voorzieningen • wandel aan het eind van de straat langs water en weilanden • slechts 15 minuten rijden ben je bij het strand en de duinen • zonnige tuin gelegen op het zuidoosten • projectnotaris Bellaar te Amstelveen Afmetingen: Begane grond: • woonkamer: ca. 2.98 x 6.95 meter • keuken: ca. 2.84 x 2.41 meter Eerste etage: • slaapkamer 1: ca. 3.93 x 2.99 meter • slaapkamer 2: ca. 4.12 x 2.98/3.48 meter • slaapkamer 3: ca. 2.77 x 3.48 meter • badkamer: ca. 1.95 x 1.23 meter • balkon: ca. 2.18 x 0.89 meter Tweede etage: • slaapkamer 4: ca. 3.73 x 3.48/2.98 meter • slaapkamer 5: ca. 2.46 x 1.97 meter • bergruimte : ca. 2.05 x 3.48 meter

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.