Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Graaf Janlaan 70

2181TM Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.553

Fotogalerij

Graaf Janlaan 70 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en verrassend ruim wonen! Deze ruime tussenwoning heeft een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime stenen berging en volop leefruimte. Dankzij de dakopbouw is de woning extra ruim en licht. En de moderne keuken en badkamer maken dat de woning direct instapklaar is. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraat van Hillegom met supermarkten, leuke winkels, restaurants en terrasjes. Voor een wandeling of een moment rust sta je zó in het groene Burgemeester van Nispenpark of het Vossepark met hertenkamp. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: o.a. scholen, kinderopvang, speeltuin, zwembad-/sportcomplex De Vosse en diverse sportclubs zijn binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation is binnen vijf minuten te bereiken met de fiets en via de N207, N208, A4 en A44 rijd je snel richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Indeling begane grond U komt binnen in de sfeervolle hal met retro vloer, handige trapkast, moderne meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en nette toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze moderne witte keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een donker composieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: oven, koel/vries-combinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend tref je de handige bijkeuken met werkblad, extra bergruimte en eveneens een schuifpui naar de achtertuin. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Topline, 2011) en omvormer van de zonnepanelen. 1e Etage De overloop beschikt over een handige vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Luxe badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer voorzien van inbouwkast en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. 2e Etage Deze etage is voorzien van een dakopbouw, waardoor er verrassend veel ruimte ontstaat. De indeling bestaat uit een voorzolder en twee slaapkamers, beide met bergruimte in de knieschotten en vaste kasten. Tuin De woning beschikt over een diepe voortuin op het noordwesten, fraai aangelegd met sierbestrating, grint en een groen gazon. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is eveneens voorzien van een groen gazon. Zowel aan de huiszijde als aan de achterzijde is een terras aangelegd, zodat je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten. Algemeen - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: 103 m2 - Perceeloppervlak: 156 m2 - Energielabel B - In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst Hillegom Hillegom beschikt over een sfeervol, historisch dorpshart met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Wilt u een dagje uitgebreid winkelen? Dan bevindt Haarlem – één van de aantrekkelijkste winkelsteden van Nederland – zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier vindt u tevens een levendig uitgaansaanbod en tal van horecagelegenheden. De ligging in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving. Zo zijn de uitgestrekte wandel- en natuurgebieden in de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Langevelderslag ligt op fietsafstand, ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.| U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. -------------------------------------------------------------------------------------- Surprisingly spacious living with sunny garden! This spacious mid-terrace home features a sunny south-east facing garden, a generous stone storage shed and plenty of living space. Thanks to the roof extension, the house feels extra spacious and bright. The modern kitchen and bathroom mean the property is ready to move into immediately. Location The property is situated in a quiet and green residential area. Within walking distance you will find Hillegom’s charming shopping street with supermarkets, boutiques, restaurants and cafés with terraces. For a walk or a moment of relaxation, the Burgemeester van Nispen Park or the Vossepark with its deer enclosure are just around the corner. All daily amenities are close by, including schools, childcare facilities, a playground, the De Vosse swimming and sports complex, and various sports clubs. Accessibility is excellent as well: the train station can be reached within five minutes by bike, and via the N207, N208, A4 and A44 you can quickly travel to Schiphol, Amsterdam, The Hague, Haarlem and Leiden. Ground floor layout You enter through the attractive hallway with retro flooring, a practical under-stairs cupboard, a modern meter cupboard (10 groups and 2 residual current devices) and a neat toilet. The spacious through-living room is wonderfully bright and features sliding doors to the rear garden. The open kitchen is located at the rear of the house. This modern white corner kitchen is finished with a dark composite worktop and equipped with various built-in appliances, including an oven, fridge/freezer combination, dishwasher, gas hob and extractor hood. Adjacent is the practical utility room with worktop, additional storage space and another set of sliding doors to the garden. This room also houses the central heating combi boiler (Nefit Topline, 2011) and the inverter for the solar panels. First floor The landing includes a convenient built-in cupboard. Bedroom at the front of the house. Separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Luxurious bathroom (2022) featuring a walk-in shower, wall-hung toilet, bathtub, double washbasin unit and underfloor heating. At the rear is a second bedroom with a built-in wardrobe and access to the sunny south-east facing balcony. Second floor This floor has a roof extension, creating a surprisingly spacious layout. It consists of a landing and two bedrooms, both with storage space behind the knee walls and built-in cupboards. Garden The property has a deep front garden facing north-west, attractively landscaped with decorative paving, gravel and a green lawn. The sunny rear garden faces south-east and also features a green lawn. Terraces have been created both near the house and at the rear of the garden, allowing you to enjoy the sun throughout the day. General Year of construction: 1961 Living area: 103 m² Plot size: 156 m² Energy label: B 10 solar panels installed in 2022 Hillegom Hillegom has an attractive, historic village centre with a wide range of shops, cosy terraces and various restaurants and cafés. For daily groceries, there are several supermarkets and specialist shops nearby. Looking for a full day of shopping? Haarlem—one of the most appealing shopping cities in the Netherlands—is just 10 kilometres away and also offers a vibrant nightlife and many dining options. Located in the heart of the Dune and Bulb Region, the area offers plenty of opportunities for recreation and nature experiences. The extensive walking and nature reserves in the dunes between Noordwijk and Zandvoort are easily accessible, as is the Langevelderslag beach, which is within cycling distance and perfect for a refreshing day by the sea. Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda, click the link and book a viewing directly online. This property also has its own dedicated website. In addition to large-format photos and video, you will find various useful tools and all relevant documentation there. Download the brochure via Funda to access this website. You and your NVM purchasing agent are most welcome to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HFC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.