Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

Grinthof 13

2181ND Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Grinthof 13 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk De Ringoevers in Hillegom bieden wij u deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan, gelegen aan het rustige en autovrij hofje. Een heerlijke woonplek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Hier woont u in alle rust, met scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Deze in 2017 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Met maar liefst 13 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een energiezuinige pellet kachel in de woonkamer profiteert u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Een duurzame keuze zonder concessies te doen aan sfeer en uitstraling. Via de charmante zij-entree met luifel betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het gezellige hofje, bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland dat het hart van de ruimte vormt. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een 100 graden kokend waterkraan. Langs de lange wand is een extra keukenblok geplaatst met een koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven/magnetron. Uiteraard is er volop bergruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en design hier perfect samenkomen. De eetkamer is centraal in de woning gesitueerd, tussen de keuken en de woonkamer, een ideale plek voor lange diners en gezellige familiemomenten. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en de grote openslaande deuren. De sfeervolle pellet kachel zorgt voor warmte en een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren bereikt u de op het noordwesten gelegen achtertuin. Hier geniet u tot in de avond van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping, perfect voor fietsen, opslag of een gezellige loungehoek. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, zodat u op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een ruime, modern afgewerkte badkamer met ligbad, riante douche en een dubbele wastafel met meubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede verdieping is verrassend ruim en bijzonder licht dankzij drie Velux dakramen. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie (ATAG, 2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vindt u op de praktische vliering, ideaal voor seizoensspullen en overige opslag. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca. 153 m2; - Perceeloppervlak ca. 176 m2; - Woning zo goed als nieuw, bouwjaar 2017; - Rolluiken rondom de woning; - Energielabel A: met 13 zonnepanelen en lage stookkosten!; - Ligt in de geliefde woonwijk De Ringoevers aan een autovrij hofje; - 5 slaapkamers; - Oplevering in overleg. Kortom, Grinthof 13 is een instapklare, duurzame en bijzonder ruime gezinswoning op een fantastische locatie. Met vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.