Direct naar de inhoud
Logo van WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES

Grinthof 5

2181ND Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Grinthof 5 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALTIJD AL WILLEN WONEN IN EEN SFEERVOLLE HOEKWONING WAAR RUST, RUIMTE EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN? Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning in de geliefde wijk De Ringoevers – een plek waar rust, ruimte en stijl moeiteloos samenkomen. Hier woon je autovrij, kindvriendelijk én modern, met het park letterlijk voor de deur. Een oase van rust in een levendige woonomgeving – klaar om verliefd op te worden. Of wij het nu hebben over de rustige groene ligging, de ruime hal, de ruime woonkeuken, de eetkamer, de sfeervolle woonkamer, de openslaande deuren, de fijne achtertuin, de moderne badkamer, de 11 zonnepanelen of het energielabel A. Zoek niet verder. Dit is ‘m! Alles is werkelijk met liefde onderhouden en bewoond. LIGGING & OMGEVING De woning ligt op een prachtige locatie aan een groen hofje met volop privacy en speelruimte voor kinderen. Geniet van de groene, parkachtige omgeving, de Ringvaart op loopafstand (met verbinding naar de Kaag!) en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hillegom, scholen, winkels, station, maar ook strand en duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Haarlem en Leiden zijn binnen is 20 minuten bereikbaar. BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEEFRUIMTE Via de ruime entree met garderobe en modern toilet met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie, kom je in de verrassend lichte woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de hoekligging en grote ramen geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. De moderne leefkeuken is het hart van het huis – uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling met kookeiland en bar. Uiteraard voorzien van alle comfort zoals een Bosch inductiekookplaat, Bosch afzuigkap, Bosch combi-oven, Liebherr koelkast met een kleine vriezer en Bosch vaatwasser. Zet de deuren open en laat buiten naar binnen komen met maar liefst 3 openslaande deuren – zon, licht en ruimte vloeien hier naadloos in elkaar over. 1E VERDIEPING – SLIM, STIJLVOL EN COMFORTABEL Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, met voldoende m2 om eventueel een kleine derde slaapkamer te maken, een moderne badkamer, een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, een ruime voorraadkast en een handige wasruimte. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher met twee Franse balkons, op maat gemaakte kledingkast met hoogwaardige materialen en laminaatvloer. Alle kozijnen zijn voorzien van houten draai-kiepramen. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met vloertegels, vloerverwarming, dakraam en stijlvol wastafelmeubel – een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal als extra bergruimte. Het dak is voorzien van 11 zonnepanelen. TUIN & BUITENLEVEN De achtertuin is het pronkstuk: maar liefst 12 meter diep, gelegen op het westen. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. Verder vind je een houten berging met elektra en een achterom, praktisch én netjes onderhouden. Alles is tot in detail verzorgd, zodat je direct kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast kun je, wanneer je direct achter het huis parkeert, je auto opladen via een 240V-aansluiting met een stroomkabel. DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is gebouwd in 2017 en voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort en duurzaamheid. • Woonoppervlakte 116m2 • Instapklaar, perfect onderhouden • Ruime tuin op het westen • Energiezuinig, energielabel A, dankzij 11 zonnepanelen, HR++ en isolatie • Autovrije en kindvriendelijke woonomgeving • Rustige groene ligging • Alles binnen handbereik – van park tot strand Klaar voor de toekomst, met lage energielasten en hoog wooncomfort. Hier voelt thuiskomen als vakantie, elke dag weer. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.