Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Hillinenweg 51

2182VB Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

Hillinenweg 51 Hillegom
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis met volop ruimte en mogelijkheden? Deze ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk heeft maar liefst 5 slaapkamers. De woning verdient wat modernisering, maar biedt daardoor de perfecte kans om uw ideale droomhuis te creëren. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen in de omgeving. Op korte loopafstand vindt u het Heempark en park Elsbroek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Elsbroek. Ook basisscholen en speeltuintjes zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Hillegom bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en sfeervolle terrasjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N207 en N208 heeft u een snelle aansluiting op de A4 en A44 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Bovendien beschikt Hillegom over een eigen NS-station en goede busverbindingen. Indeling begane grond U betreedt de woning via de overdekte entree, die toegang geeft tot ruime hal voorzien van de meterkast en toilet. De royale doorzonwoonkamer is het hart van het huis, met veel lichtinval, een sfeervolle open haard en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De eenvoudige dichte keuken heeft eveneens een deur naar de achtertuin. 1e Etage Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met deur naar het inpandige balkon op het zuid-oosten, waar u op zonnige dagen heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. 2e Etage Overloop voorzien van C.V.-combiketel (Nefit, 2002). Aan de voorzijde bevindt zich een knusse slaap- of hobbykamer, voorzien van een dakkapel en handige bergruimte achter het knieschot. De ruime vijfde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en heeft een eigen wastafel. Tuin Diepe voortuin voorzien van sierbestrating en groene borders. Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten voorzien van stenen berging en achterom. Algemeen - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlak: 128 m2; - Perceeloppervlak: m2; - Energielabel C (betreft nog label uit 2016); - Verkoper heeft de woning in 2022 verduurzaamd middels dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. - De woning is aan de voorzijde voorzien van zonwering; - Naast de gebruikelijke clausules (zoals ouderdomsclausule en asbestclausule) zal er een niet-bewoningsclausule opgenomen worden. Hillegom Hillegom beschikt over een sfeervol, historisch dorpshart met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Wilt u een dagje uitgebreid winkelen? Dan bevindt Haarlem – één van de aantrekkelijkste winkelsteden van Nederland – zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier vindt u tevens een levendig uitgaansaanbod en tal van horecagelegenheden. De ligging in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving. Zo zijn uitgestrekte wandel- en natuurgebieden in de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Langevelderslag ligt op fietsafstand – ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Looking for a house with plenty of space and possibilities? This spacious family home in a family-friendly neighborhood has no fewer than 5 bedrooms. While it requires some modernization, it offers the perfect opportunity to create your ideal dream home. Location The house is located in a quiet, family-friendly residential area with plenty of greenery. Heempark and Elsbroek Park are a short walk away. For daily shopping, you can visit the nearby Elsbroek shopping center. Primary schools and playgrounds are also nearby, making this location particularly suitable for families. The charming center of Hillegom is just a short bike ride away and offers a diverse range of shops, restaurants, and inviting terraces. Accessibility is also excellent. The nearby N207 and N208 motorways provide quick access to the A4 and A44 highways towards Schiphol Airport, Amsterdam, The Hague, Haarlem, and Leiden. Hillegom also has its own train station and excellent bus connections. Ground Floor Layout You enter the house through the covered entrance, which leads to a spacious hall with the meter cupboard and toilet. The generous, light-filled living room is the heart of the house, with plenty of natural light, a cozy fireplace, and direct access to the sunny back garden. The simple, closed kitchen also has a door to the back garden. First Floor Landing with a built-in cupboard and washing machine connection. At the front of the house are two bedrooms. The bathroom is equipped with a sink, bathtub, and toilet. At the rear of the house is a spacious (master) bedroom with a door to the enclosed south-east-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun on sunny days. Second Floor Landing with a central heating boiler (Nefit, 2002). At the front is a cozy bedroom or hobby room with a dormer window and handy storage space behind the knee wall. The spacious fifth bedroom also has a dormer window and its own sink. Garden Deep front garden with decorative paving and green borders. Sunny southeast-facing back garden with a stone shed and rear access. General - Year of construction: 1972; - Living area: 128 m²; - Plot size: m²; - Energy label C (this label is still from 2016); - The seller made the property more sustainable in 2022 by installing roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation, and HR++ glazing. - The house is equipped with sun blinds at the front; - In addition to the usual clauses (such as an age clause and an asbestos clause), a non-occupancy clause will be included. Hillegom Hillegom has a charming, historic village center with a wide range of shops, pleasant terraces, and various restaurants and cafes. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores in the immediate vicinity. Would you like to enjoy a day of extensive shopping? Haarlem – one of the most attractive shopping cities in the Netherlands – is only 10 kilometers away. Here you'll also find a vibrant nightlife and numerous restaurants and cafes. Its location in the heart of the Dune and Bulb Region offers ample opportunities for recreation and nature experiences. For example, extensive hiking and nature reserves in the dunes between Noordwijk and Zandvoort are easily accessible. Langevelderslag beach is also within cycling distance – ideal for a day of fresh air by the sea. Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda, click the link, and schedule a viewing online. This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, there are also various useful tools. You can also find the relevant documentation there. Download the brochure via Funda to access this website. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.