Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

Hofzicht 26

2181AH Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.754

Fotogalerij

Hofzicht 26 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke waterwoning met eigen aanlegsteiger op een steenworp afstand van het centrum van Hillegom! Wonen aan het water met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik? Deze verrassend ruime hoekwoning aan Hofzicht 26 in Hillegom biedt het beste van beide werelden. Met een woonoppervlak van circa 142 m², een speelse indeling en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die comfort, ruimte en een unieke ligging perfect combineert. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning ligt direct aan vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger, gunstig gelegen op het westen. Vanaf hier stapt u zo in uw boot en vaart u via de Ringvaart of de Leidsche Trekvaart richting de prachtige Kagerplassen, het historische centrum van Leiden of de sfeervolle grachten van Haarlem. Een droom locatie voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Deze bijzondere woning ligt op korte loopafstand het centrum van Hillegom, een sfeervol dorp in de bekende Bollenstreek. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen. Daarnaast staat Hillegom bekend om zijn kleurrijke bollenvelden in het voorjaar en de groene omgeving. Ook steden zoals Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn goed bereikbaar, evenals de kust en het strand van bijvoorbeeld Noordwijk aan Zee. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning, waaronder het moderne toilet met fonteintje en meubel en de handige inpandige berging. De woonkamer is zonder twijfel de eyecatcher van het huis. Dankzij het hoge plafond en de vide voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht over het water en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, gelegd in een Hongaarse punt. Daarnaast is de gehele woning strak gestuukt en voorzien van binnendeuren uitgevoerd als stompe deuren met houten kozijnen, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling. Via openslaande deuren bereikt u het terras aan de achterzijde van de woning, direct gelegen aan het water. Hier geniet u van zonnige middagen en lange, gezellige avonden terwijl de zon in het westen ondergaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. De strakke afwerking en praktische indeling maken het een heerlijke plek om te koken. De vide is ingericht als sfeervolle tv-kamer en biedt een mooi zicht op de woonkamer en eetkamer. Vanuit hier is tevens de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco-unit. In het midden van de verdieping ligt de moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel met meubel, een fraaie verwarmde spiegel en een ruime inloopdouche met praktische nisjes voor shampoo en douchegel. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige bergkast onder de trap. De eerste verdieping is, net als de tweede verdieping, afgewerkt met PVC-laminaat. De tweede verdieping biedt daarnaast nog meer ruimte. Hier vindt u een derde slaapkamer aan de voorzijde, een aparte bergruimte met een derde toilet en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (Intergas, 2022). Daarnaast is er een tweede badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een werkplek gecreëerd met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Via de overloop is bovendien een vlizotrap bereikbaar naar de praktische bergzolder. Goed om te weten: • Woonoppervlak ca. 142 m2; • Perceeloppervlak ca. 128 m2; • Energielabel A; • Centrale ligging nabij het centrum van Hillegom; • Grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd; • Gelegen aan vaarwater met eigen steiger; • Terras op woonkamerniveau, waterniveau en dakterras op 2e verdieping; • Mogelijkheid voor een dakopbouw; • Kindvriendelijke en rustige wijk in centrum; • Tijdens de bouw volledig geïsoleerd; • Oplevering in overleg. Deze unieke waterwoning biedt u de kans om te wonen op een prachtige locatie met alle wooncomfort die u zich kunt wensen. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze prachtige waterwoning!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.