Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

IJsselsteenhof 11

2181NH Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

IJsselsteenhof 11 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

!!OPEN HUIS!! Dinsdag 24 maart van 16.00 uur tot 17.30 uur! Bezichtigen zonder afspraak. Ben je op zoek naar een moderne en stijlvolle gezinswoning waar je zonder klussen zó kunt intrekken? Dan is IJsselsteenhof 11 absoluut het bekijken waard! Deze in 2018 uitgebouwde tussenwoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning. De woning ligt in de populaire, jonge woonwijk Ringoevers, op korte afstand van het gezellige centrum van Hillegom. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en omgeven door groen en water. In de directe omgeving vind je twee parken, scholen, kinderopvang en sport- en zwembadcomplex De Vosse. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-station en busverbindingen) sta je binnen no-time in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte, uitgebouwde woonkamer voelt ruim en comfortabel aan en beschikt over vloerverwarming en een schuifpui. Daarnaast is er een praktische trapkast met volop bergruimte. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken biedt veel kastruimte en is compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één royale (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer in lichte kleurstelling, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping telt nog eens een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is kindvriendelijk ingericht met een ruim terras en kunstgras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m² en via de achterom bereik je de eigen parkeerplek, ideaal voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlak: ca. 128 m² - Perceeloppervlak: ca. 119 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek - Aanvaarding: in overleg Hillegom; Het sfeervolle en historische dorpshart van Hillegom biedt een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse restaurants. Voor dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Zin in een dagje shoppen of uitgaan? Haarlem ligt op slechts 10 kilometer afstand. Daarnaast woon je hier midden in de prachtige Duin- en Bollenstreek, met volop natuur binnen handbereik. Wandelen door de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort of uitwaaien op het strand van Langevelderslag? Het kan allemaal eenvoudig per fiets.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.