Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

Leidsestraat 65

2182DH Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.614

Fotogalerij

Leidsestraat 65 Hillegom
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karakteristieke Leidsestraat 65 in het gezellige Hillegom staat deze charmante en verrassend ruime jaren ’30-woning te koop! Een huis waar sfeer, ruimte en comfort op prettige wijze samenkomen en dat op een perceel van ca. 162 m² en met een woonoppervlakte van ca. 127 m². Een ideale gezinswoning met authentieke details en fijne buitenruimtes. De woning zal wel gemoderniseerd moeten worden, maar biedt de mogelijkheid dit geheel naar eigen wens uit te voeren. Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige en praktische indeling op. In de hal bevinden zich het toilet, een handige opbergkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De zeer riante woonkamer is een heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een knusse erker en een gezellige haard, die zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne, lichte leefruimte met een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opslag en het plaatsen van een wasmachine. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Tegen de woning is een serre geplaatst waar u heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige zonwering is het hier ook op zonnige dagen comfortabel vertoeven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn uitgevoerd. De grote slaapkamer aan de achterzijde verleent bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De badkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een comfortabel hoekbad. Deze sfeervolle woning combineert de karakteristieke charme van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een centrale locatie in Hillegom, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een woning die u van binnen gezien moet hebben om de ruimte en sfeer echt te ervaren. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Perceeloppervlakte ca. 162 m²; - Energielabel E; - Charmante woning en karakter; - Gunstige ligging; - Woning behoeft modernisatie; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.