Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Mariastraat 56

2181CV Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koppers Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.937

Fotogalerij

Mariastraat 56 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een super leuke 2-onder-1-kapwoning aan de Mariastraat in Hillegom! Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning in een rustige, sfeervolle straat in het hart van Hillegom? Dan is Mariastraat 56 precies wat je zoekt! Deze karakteristieke woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort. Hoogtepunten die je niet wilt missen: / charmante 2-onder-1-kapwoning met karakter en een zeer verzorgde uitstraling / uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten / ruime, uitgebouwde keuken met toegang naar de tuin / drie goed bemeten slaapkamers / rustige ligging in een geliefde straat nabij het centrum van Hillegom / op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie TOPLOCATIE! De Mariastraat is een rustige straat in een gezellige woonwijk, vlakbij het dorpscentrum van Hillegom. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station. Parkeren kan gemakkelijk in de straat, en de buurt is kindvriendelijk en ruim opgezet. LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Binnenkomst via een charmante voordeur. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en het lichte eetgedeelte. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke keuken ontstaan waar je al je kookinspiratie in kwijt kan. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige smart inbouwapparatuur zoals vaatwasser en oven, inductiekookplaat en kokend waterkraan en biedt uitzicht op de beschutte tuin. In het midden van het huis bevindt zich het ruime en gezellige zitgedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, elk voorzien van dezelfde mooie houten vloer, strak gestucte wanden en led inbouwspotjes in het plafond. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van airco. De eerste verdieping geeft tevens toegang tot de handige vliering voor extra opslag. BUITENRUIMTE: De zonnige tuin aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met verschillende hoekjes om gezellig te zitten en te genieten van de zon. De tuin geeft ook toegang tot de vrijstaande grote stenen schuur die ideaal is voor de klusser of omgetoverd kan worden tot thuiskantoor. De tuin is toegankelijk via de achterom aan de zijkant van de woning. Voor kinderen is er speelgelegenheid in de buurt. GOED OM TE WETEN: - Het huis verkeert in perfecte staat van onderhoud - Luxe stijlvolle keuken en sanitair - Badkamer uit 2002 - Volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloer. - Schilderwerk (gedeeltelijk) recent uitgevoerd (2025) - Mogelijkheid tot plaatsen elektrische laadpaal - Ruime parkeermogelijkheden in de straat - Achtertuin met achterom - Energielabel C - Voorzien van een solide gemetselde fundering - Documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier - Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars staan klaar om je deze charmante woning in Hillegom te laten zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Voor een extra indruk vind je alvast meer foto's en video's op onze socials =========== ENGLISH BELOW: What a Delightful Semi-Detached Home on Mariastraat in Hillegom! Are you looking for a charming, move-in-ready property in a quiet and characterful street in the heart of Hillegom? Then Mariastraat 56 is exactly what you're after! This characterful semi-detached house is impeccably maintained and offers a surprising amount of space and comfort. Highlights not to be missed: / Charming semi-detached home with kerb appeal and character / Excellent condition, both inside and out / Spacious, extended kitchen with access to the garden / Three well-proportioned bedrooms / Quiet location in a popular street near Hillegom’s town centre / Walking distance to shops, schools, public transport and leisure facilities PRIME LOCATION! Mariastraat is a quiet residential street in a friendly neighbourhood, just a short walk from the lively centre of Hillegom. Everything you need is close by – shops, cafés, primary schools, sports clubs and the train station (NS). On-street parking is readily available, and the area is child-friendly and well laid out. CARE TO TAKE A VISUAL TOUR? Ground Floor: Enter through a charming front door into the hallway, which provides access to a modern WC, the staircase, and the bright dining area. Thanks to the extension at the rear, the property now boasts a spacious kitchen – perfect for cooking enthusiasts. The stylish kitchen is equipped with built-in appliances, an induction hob and a boiling water tap, and overlooks the sheltered rear garden. Centrally located in the home is the cosy and spacious living area – perfect for relaxing evenings in. First Floor: The first floor features three well-designed bedrooms, all finished with the same attractive wooden flooring, sleek plastered walls and recessed ceiling spotlights. This floor also provides access to a handy loft space, ideal for additional storage. Outdoor Space: The sunny rear garden is the perfect place to unwind, with various cosy seating areas to enjoy the sun throughout the day. The garden also gives access to a large, detached stone shed – ideal for DIY enthusiasts or easily converted into a home office. There is a private rear entrance via the side of the property. Children will enjoy the nearby play areas and open green spaces. GOOD TO KNOW: - The property is in excellent condition throughout - Modern, stylish kitchen and bathroom - Fully insulated and fitted with a concrete floor - Exterior paintwork (partially) recently done (2025) - Possibility to install an electric car charging point - Ample on-street parking available - Rear garden with private rear access - Energy label C - Solid brick foundation - Full documentation available in the online viewing dossier - Handover in consultation WANT TO TAKE A LOOK? Our estate agents would be delighted to show you around this charming home in Hillegom. Get in touch with us today to schedule a viewing. For an extra impression, you can already find more photos and videos on our social media channels Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit SmartLine HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.