Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Meeroever 28

2181NJ Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.784

Fotogalerij

Meeroever 28 Hillegom
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meeroever 28 in Hillegom: Fraai afgewerkte, ruime 2-onder-een-kap woning met garage, dubbele oprit en tuin aan het water! In de jonge en zeer geliefde woonwijk Ringoevers, aan de rand van het centrum van Hillegom, staat deze royale en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Met een dubbele oprit, aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin met veranda en vlonder direct aan het water is dit een huis waar ruimte, comfort en uitstraling samenkomen. De woning is gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en is volledig instap-klaar. Dankzij uitstekende isolatie, energielabel A en 12 zonnepanelen woon je hier duurzaam en toekomstbestendig. Wonen in Ringoevers Ringoevers is een moderne, groene en kindvriendelijke wijk met waterpartijen, speelvoorzieningen en veel ruimte. Scholen, kinderopvang, sportcomplex De Vosse en twee parken liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn snel te bereiken. Begane grond De begane grond is volledig afgewerkt met een eiken design visgraat pvc-vloer, Renovlies wanden en strak gestucte plafonds. In de hal vind je de moderne toiletruimte, een uitgebreide meterkast en de trapkast met vloerverwarmingsunit. Via een stijlvolle zwarte glazen deur kom je in de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger en beschikt over een kookeiland met bar voor vier personen , composiet werkblad en hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de voortuin. En de jaloezieën zijn elektrisch bedienbaar! Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van een eiken design pvc-vloer in rechte stroken en glad gestucte plafonds. Overloop met tweede toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met comfortabele inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichtgrijs-witte kleurstelling en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Overloop met dakvenster en airco-unit voor koelen en verwarmen. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Technische ruimte met Intergas HR cv-combiketel (2021), wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Garage De geïsoleerde aangebouwde garage (ca. 6,38 x 3,29 m) beschikt over elektra, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur met raam naar de tuin. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd met verlichte veranda, groen en een zonnige vlonder aan het water. Dankzij de beregeningscomputer geniet je hier met een minimale inspanning. De voortuin is bereikbaar via de keuken en biedt ruimte voor een extra zitplek. Aan de rechterzijde ligt een dubbele oprit met mogelijkheid voor een laadstation. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlak: 172 m² Perceeloppervlak: 344 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing Gehele woning voorzien van pvc-vloeren 12 zonnepanelen Glasvezelaansluiting Strakke wand- en plafondafwerking Veranda, vlonder aan het water en beregeningsinstallatie Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging of download de brochure via Funda en plan direct online een afspraak. Er is tevens een eigen woningwebsite beschikbaar met uitgebreide informatie, foto’s, video en documentatie. Jij en jouw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom. --- Meeroever 28 in Hillegom: Beautifully finished, spacious semi-detached house with a garage, double driveway, and a waterfront garden! Located in the young and highly sought-after Ringoevers neighborhood, on the edge of Hillegom's town center, is this spacious and exceptionally finished semi-detached house. Featuring a double driveway, an attached garage, and a beautifully landscaped garden with a veranda and terrace right on the water, this is a house where space, comfort, and character converge. Built in 2021, the house offers a generous 172 m² of living space and is completely move-in ready. Thanks to excellent insulation, an energy label A, and 12 solar panels, you can enjoy sustainable and future-proof living here. Living in Ringoevers Ringoevers is a modern, green, and child-friendly neighborhood with water features, play areas, and plenty of space. Schools, childcare, De Vosse sports complex, and two parks are all easily accessible. Accessibility is also excellent: the train station and the highways to Haarlem, Leiden, and Amsterdam are easily accessible. Ground floor The ground floor is fully finished with a designer PVC floor in an oak herringbone pattern, Renovlies walls, and smooth plastered ceilings. In the hallway, you will find the modern toilet, a spacious meter cupboard, and the under-stairs cupboard with underfloor heating. A stylish black glass door leads to the spacious living room with French doors leading to the garden. The luxurious kitchen at the front is a real eye-catcher and features a cooking island with a bar for four, a composite worktop, and high-quality Siemens Studioline built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, combination oven, steam oven, refrigerator/freezer, and a Quooker. French doors here also provide direct access to the front garden. And the sun blinds are electrically operated! First floor This floor features a designer PVC floor in an oak herringbone pattern and smooth plastered ceilings. Landing with a second toilet. The spacious bedroom at the front spans the entire width of the house. At the rear is a second spacious bedroom with a comfortable walk-in closet. The modern bathroom features a light gray and white color scheme and is equipped with a double sink, a bathtub, a walk-in shower, and a designer radiator. Second Floor Landing with a skylight and air conditioning for cooling and heating. Bedroom at the front has a built-in closet. Utility room with an Intergas HR central heating boiler (2021), connections for a washing machine and dryer, and mechanical ventilation. The fourth bedroom is located at the rear. Garage The insulated attached garage (approx. 6.38 x 3.29 m) has electricity, double doors at the front, and a pedestrian door with a window leading to the garden. Garden The beautifully landscaped backyard features a lighted veranda, greenery, and a sunny terrace overlooking the water. Thanks to the computer-controlled irrigation system, you can enjoy it with minimal effort. The front garden is accessible from the kitchen and offers space for an additional seating area. On the right side, there is a double driveway with the possibility of a charging station. Details Year of construction: 2021 Living area: 172 m² Plot area: 344 m² Energy label A Fully insulated, HR++ glazing Entire house fitted with PVC flooring 12 solar panels Fiber optic internet connection Smoothly finished walls and ceilings Veranda, waterfront terrace, and sprinkler system Electrically operated awning at the front Interested? Contact us for a viewing or download the brochure via Funda and schedule an appointment online. A dedicated website is also available with extensive information, photos, videos, and documentation. You and your NVM purchasing agent are very welcome to view the property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.