Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Meeroever 89

2181NJ Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 5.224

Fotogalerij

Meeroever 89 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans in de zeer geliefde woonwijk Ringoevers! Een heerlijk licht en ruim 4-kamerappartement met een magnifiek oppervlak van ca. 107 m2, alsmede een balkon van ca. 5 m2 met een uitstekende zonligging op het zuidoosten. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en op de begane grond heeft u een eigen berging en de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging. Door de aantrekkelijke hoekligging is het appartement heerlijk licht en heeft een leuk en vrij uitzicht richting Loshaven! Onder en rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het complex dat in 2023 is gerealiseerd, is onder moderne en eigentijdse architectuur ontworpen, heeft een speelse gevel, uitgevoerd met fraai metselwerk en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Gezien het bouwjaar is het complex bijzonder duurzaam gerealiseerd, optimaal geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Het appartement is uitgevoerd met een warmtepomp en zonnepanelen en heeft hierdoor een aantrekkelijk energielabel (A++) en lage energielasten. KORTOM ZO GOED ALS NIEUWBOUW! Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk kenmerkt zich door haar eigentijdse en sfeervolle architectuur. De parkachtige wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. De realisatie van deze moderne woonwijk is recent afgerond. De indeling van dit leuke appartement is als volgt: Begane grond: Een afgesloten entree aan de voorzijde van het complex met videofoon, postboxen, de royale hal met binnendeur naar gemeenschappelijke fietsenberging en vanuit de hal de lift en trapopgang naar de verdiepingen. Aan de andere zijde van het complex bevindt zich een tweede trap naar de uitgang welke zich aan de achterzijde van het complex bevindt. 2e verdieping: Via een loopdek komt u bij het appartement. Appartement: Entree, de hal met garderobe en de meterkast, een modern toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Het toilet is uitgevoerd met modern wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk. De gang geeft toegang tot de woonkamer en keuken met een totale oppervlakte van ca. 46 m2. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de raampartijen en grote dakvensters, welke zich aan twee zijden van het appartement bevinden. De woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m2 met openslaande deuren geeft toegang tot het ruime balkon met een oppervlakte van ca. 5 m2. Aansluitend de open keuken, welke is voorzien van een moderne keukeninrichting, uitgevoerd met een grijs front, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aan de gang zijn verder de volgende vertrekken gelegen: Een forse slaapkamer met een oppervlakte van ca. 22 m2, een ruime 2e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14 m2, welke is voorzien van een 'frans balkon' en een 3e slaapkamer welke is uitgevoerd met een groot dakvenster. De royale badkamer is uitgevoerd met een ruime douchegelegenheid met glazen scherm en een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en designradiator. Ook is er een ruime technische ruimte aanwezig met de opstelplaats van de warmtepomp, aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede de nodige bergruimte. Berging: Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond, welke zich in een afgesloten gedeelte bevindt. De berging heeft een oppervlakte van ca. 6 m2 en beschikt over een elektra-aansluiting. Bijzonderheden: * Gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloerbedekking met vloerverwarming. * Glasvlies wandafwerkingen in de gehele woning die gesausd kunnen worden. * Alle vertrekken beschikken over een eigen thermostaat waardoor deze apart in te stellen zijn. * Projectnotaris Krans Notarissen te Haarlem Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren met een professionele beheerder welke reeds is opgericht. De maandelijkse servicekosten bedragen € 277,39 per maand. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.