Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Noorder Leidsevaart 5

2182NA Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.633

Fotogalerij

Noorder Leidsevaart 5 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning (energielabel A) op ruim perceel met een riante garage en eigen oprit! Tussen Hillegom en De Zilk, aan het begin van de Noorder Leidsevaart ligt deze zeer verzorgde vrijstaande gezinswoning met eigen aanlegsteiger aan de Leidsevaart. Het huis ligt op een mooi perceel van 553m2 en beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin, oprit met plaats voor meerdere auto’s en een riante garage. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden, met oog op de toekomst verduurzaamd en met liefde bewoond. Zo zijn onder andere de vloeren, muren en het dak na geïsoleerd, is er HR beglazing en is het dak voorzien van zonnepanelen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde met grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. Er is een moderne open woonkeuken en een separate, praktische bijkeuken. De woning voorziet in 4 slaapkamers en meer dan voldoende bergruimte, er is een moderne badkamer en de algehele afwerking van de woning is hoogwaardig te noemen! Ook buiten is het goed toeven. In de voortuin kijk je uit over de vaart met langsvarende boten, of je stapt zelf in de boot vanaf je eigen aanlegsteiger en vaart bijvoorbeeld naar Haarlem, Leiden of de Kagerplassen. De achtertuin is meer dan 16 meter diep en fraai aangelegd met onder andere de veranda waar je ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Aan de zijkant beschikt de woning over een brede oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren en er is natuurlijk de ruime garage van ca. 50 m2. Ideaal voor het stallen van de auto, opslag of misschien heb je wel een hobby? De ligging tussen de dorpskernen van Hillegom en De Zilk is bijzonder prettig. Je woont hier, ruimtelijk, vrij en een klein beetje landelijk maar wel met NS-station Hillegom op loop-/ fietsafstand en een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportverenigingen op korte fietsafstand. Ook de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand zijn dichtbij en steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam zijn binnen een half uur bereikbaar. Een persoonlijke noot van de verkoper: Ik heb hier meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond, maar het is nu tijd voor een volgende stap. Het is een heerlijk huis op een fijne plek met veel zon en privacy in de tuin. Vroeger lag mijn eigen bootje voor de deur en gingen we er heerlijk op uit op het water. Ik hoop dat de nieuwe eigenaren hier met net zo veel plezier wonen als ik heb gedaan. Enthousiast geworden? Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: Indeling: Begane grond: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trap en toilet, ruime woonkamer (ca. 4.55x6.60m) met grote ramen aan de voor- en zijkant, moderne, tuingerichte keuken (ca.. X…m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangebouwde serre, bijkeuken o.a. voorzien van opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Oostgerichte achtertuin ca. 16 meter diep met fraaie veranda en schuur. Ruime garage (ca. 8.60x5.90m), bereikbaar via de eigen oprit. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.95x3.00m), 2e slaapkamer (ca. 4.30x3.60m) aan de voorzijde met badkamer-ensuite (ca. 2.25x3.00m) voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel, 3e slaapkamer (ca. 2.25x2.05m) aan de achterzijde en 4e slaapkamer (ca. 1.65x3.90m) aan de achterzijde met berging. Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1972; - Woonoppervlak ca. 150m2; - Externe bergruimte (garage en schuur) ca. 65m2; - Perceeloppervlak 553m2; - Energielabel A; - Eigen oprit met elektrisch hek en plaats voor meerdere auto’s; - Ruime garage; - Heerlijke voor- en achtertuin; - Eigen aanlegsteiger met ligplaats; - De woning is zo te betrekken; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.