Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Olympiaweg 38

2182RA Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Olympiaweg 38 Hillegom
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde woning met serre, werkruimte en tuin aan het water Deze verrassend ruime, geschakelde woning biedt een comfortabele leefomgeving met volop licht, ruimte en praktische voorzieningen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval, terwijl de doordachte indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. • royale woonkamer met serre • 3 slaapkamers • 1 parkeerplaats op eigen terrein • alledaagse voorzieningen op loop- en fietsafstand Bouwjaar 1978, woonoppervlakte168m2, inhoud 663m3, perceel 570m2 Begane grond De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een sfeervolle open haard voor gezellige avonden. Aangrenzend een semi-afgescheiden werkruimte met een diepe kast, perfect voor thuiswerken. Via de woonkamer bereik je de glazen serre waar je het hele jaar door kunt genieten van de tuin en de zon. De lichte woonkeuken met inbouwapparatuur en vrij uitzicht op de tuin vormt het hart van de woning. De grote raampartij en de dakkoepel zorgen hier voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook de bijkeuken profiteert van extra daglicht dankzij een tweede dakkoepel en biedt, samen met de aangrenzende berging, volop praktische bergruimte. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een eigen balkon. De royale voorkamer is vorig jaar voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met o.a. een hoekbad en een luxe douchecabine. Op de overloop is een aparte toiletruimte. Bergzolder Via een Vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken alwaar de cv-ketel en veel bergruimte. Verduurzaming & comfort De woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse duurzaamheidsmaatregelen, waaronder; • vloerverwarming in de keuken • muurisolatie • kruipruimte-isolatie • de verdieping en de keuken zijn uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas • de houten kozijnen hebben dubbelglas. • de bergzoldervloer is geïsoleerd • energielabel C Deze maatregelen dragen bij aan een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Tuin De verzorgde, zonnige tuin op het zuidwesten ligt direct aan het water en biedt volop privacy; een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het terras nodigt uit tot lange zomerdagen aan het water. In de tuin bevindt zich een houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • horren in de draairamen • ruime, lichte woning • nieuwe, grote dakkapel aan de voorzijde van de woning (2025) • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Ligging De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Hillegom, met een breed aanbod aan winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. De gezellige Dorpsstraat met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand en vormt het levendige hart van het dorp. Hillegom biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Zo beschikt het dorp over een prachtig buitenzwembad van olympisch formaat met ruime ligweide. Daarnaast zijn er diverse sportscholen, voetbalverenigingen en een grote tennisclub in de directe omgeving. Ook skatepark De Belt ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers liggen strand en duinen op korte afstand en vormt de Bollenstreek met haar uitgestrekte fiets- en wandelroutes een uniek en afwisselend decor. Dankzij de gunstige ligging nabij de N208 zijn steden als Haarlem en Leiden snel bereikbaar, evenals de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag; ideaal voor forenzen. Makelaar Miranda leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Moduline-30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.