Direct naar de inhoud
Logo van Van Wonderen Makelaardij B.V.

Piet Heinstraat 21

2182XG Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.232

Fotogalerij

Piet Heinstraat 21 Hillegom
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below_-- Sfeervolle woning met karakteristieke gevel en diepe, zonnige tuin in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een warme, uitnodigende sfeer die zowel authentiek als helemaal van nu aanvoelt. Hillegom is een charmante woonplaats in de Bollenstreek met een sfeervol centrum. Het dorp biedt een fijne balans tussen rust, groen en dagelijkse levendigheid. Er zijn volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen door de Amsterdamse Waterleidingduinen, fietsen langs de bollenvelden en ontspannen op het strand van Noordwijk. Door de centrale ligging in de Randstad, met de snelwegen nabij en de goede trein- en busverbindingen richting onder andere Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag, is Hillegom bovendien een aantrekkelijke plek voor forenzen. Deze woning is uitstekend gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen en diverse gezellige horeca bevindt zich op slechts vijf minuten lopen. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De populaire speeltuin Weerestein ligt om de hoek. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en toilet, woon/eetkamer met open haard, ingebouwde kast en open trap, keuken met Portugese vloertegels, (werk/studie/speel) kamer, tuin met berging en ruime achterom. 1ste verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet aan de voorzijde, aparte wasruimte, slaapkamer aan de achterzijde, grote vliering. Bijzonderheden: X Bouwjaar 1910 X Gemoderniseerd tussen 2021 en2025 X Energielabel D (slechts kleine stap nodig voor C label) X Diepe, zonnige tuin op het Westen met Portugese tegels X Ruime achterom X Voldoende parkeermogelijkheden in de straat X Woonoppervlakte 86 m², perceel 152 m² X Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ ramen in 2023 X Hellend dak geïsoleerd in 2021 X Oplevering in overleg A charming home with a characteristic façade and a deep, sunny garden, located in a child-friendly residential neighbourhood. The house has been modernized in recent years and offers a warm, inviting atmosphere that feels both authentic and current. Hillegom is an attractive town in the Bollenstreek, known for its inviting town centre. It offers a pleasant balance of peace, greenery and everyday facilities. There are plenty of recreational opportunities nearby, such as walking in the Amsterdamse Waterleidingduinen, cycling past the famous flower fields and relaxing on the beach in Noordwijk. Thanks to its central location in the Randstad, with major roads close by and excellent train and bus connections to, Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol and The Hague, Hillegom is also an attractive place for commuters. This property enjoys an excellent location with all daily conveniences within walking or cycling distance. The shopping area for everyday groceries and a variety of cafés and restaurants is just a 5-minute walk away. Schools, childcare and several sports clubs are also nearby. The popular Weerestein playground is just around the corner. Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and toilet, living/dining room with fire place, built-in storage and open staircase, kitchen with Portuguese style floor tiles, (home office/study/play) room, garden with storage shed and a wide rear access. First floor: landing, front bedroom and bathroom with shower, washbasin and toilet, separate laundry room, rear bedroom, large attic. Highlights: X Year of construction: 1910 X Modernized between 2021 - 2025 X Energy label D (only a small step to achieve label C) X Deep, sunny west-facing garden with Portuguese style tiles X Wide rear access X Plenty parking in the street X Living area 86 m², plot size 152 m² X Largely fitted with new window frames and HR++ glazing in 2023 X Pitched roof insulated in 2021 X Delivery/transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Viessmann Vitodens (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en plaats
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.