Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Populierenlaan 15

2181KB Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Populierenlaan 15 Hillegom
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een lichte, ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke Bomenwijk woon je hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik – van scholen en winkels tot sportvelden en station. Hoogtepunten van deze woning: * Ruime gezinswoning met prettige indeling en 4 slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom * Over de gehele begane grond vloerverwarming * Vier zonnepanelen (2023) – energiezuinig en toekomstgericht, energielabel B * Rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuintjes en winkels om de hoek * Uitbreidingsmogelijkheid door funderingspalen voor een uitbouw * Dichtbij NS-station Hillegom met directe verbindingen naar Leiden en Amsterdam De Bomenwijk is geliefd en dat is niet voor niets: autoluwe straten, spelende kinderen, scholen en speeltuintjes op loopafstand. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige centrum van Hillegom, met winkels, horeca en het zwembad De Vosse. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte is om de hoek en het station ligt op slechts 7 minuten fietsen. En met de A4 en A44 ben je in een mum van tijd in Amsterdam, Leiden, Den Haag of op Schiphol. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de voortuin en stapt de hal in met toilet en moderne meterkast. Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je het meteen: ruimte en licht. Dankzij de breedte van bijna vijf meter en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de leefruimte heerlijk licht. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat en ruimte voor een "inbouw" vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde stap je zó de tuin in. En wie nog groter wil wonen: de funderingspalen voor een uitbouw zijn al aanwezig. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, elk met een eigen prettige lichtinval en aan de achterzijde voorzien de slaapkamers van extra ruimte door de dakkapel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en biedt volop bergruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet – ideaal voor het gezin. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, twee dakramen die het daglicht binnenhalen, en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2002). Dankzij de dakkapel op deze verdieping is de kamer extra groot en ook heerlijk licht. Vliering: Boven de overloop op de 2e verdieping is nog een bergvlering, handig voor koffers, seizoenspullen of sportmateriaal. Tuin: De tuin is zonder twijfel een van de parels van dit huis. Op het zuidwesten gelegen, geniet je hier de hele dag van zon – van de eerste kop koffie in de ochtend tot de borrel bij zonsondergang. De stenen schuur met elektra en de achterom maken het plaatje compleet. De tuin is onderhoudsarm, maar ook voor de vaste beplanting is ruimte gemaakt. Bijzonderheden: De gehele buitenzijde van de woning is recent (2025) geschilderd. De voortuin is in 2025 aangelegd en bepland, de achtertuin is in 2023 geheel aangelegd. Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.