Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Sixlaan 42

2182AC Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Sixlaan 42 Hillegom
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis met achtergelegen multifunctionele ruimte! Achter deze karakteristieke gevel bevindt zicht een bijzonder object met mogelijkheden. Dit object, voormalige bakkerij met woonhuis heeft riante totale oppervlakte van ca. 280 m2 welke bestaat uit ruim 130 m2 woonruimte en daar achter- en naastgelegen ca. 140 m2 extra ruimte welke de mogelijkheid biedt voor bedrijf of beroep aan huis, maar ook uitbreiding van het aantal m2 woonruimte en/of dubbele bewoning. Ook is de (bedrijfs)-ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte en is deze ook met een auto via de poort welke naast de woning is gelegen goed te bereikbaar. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 249 m2 en heeft aan de voorzijde de beschikking over een met sierbestrating aangelegde brede tuin, een korte oprit voor de toegangspoort en aan de achterzijde een besloten tuin. De woning beschikt daarnaast over een groot dakterras met een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 30 m2. Sublieme ligging: Dit object is aan de 'zandkant' van Hillegom gelegen en heeft een rustige en aantrekkelijke ligging, op loopafstand van zowel het centrum als het station. De stijlvolle en gevarieerde Stationsweg (ingericht als fietsstraat) loopt door in de mooie Sixlaan. Door de uitstekende situering zijn voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand gelegen. Met het NS-station en bushalte nabij (loopafstand), zijn de openbaar vervoervoorzieningen uitstekend; ook zijn duinen en strand dichtbij gelegen en bent u met de auto of fiets snel bij de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag. De locatie sluit goed aan op de jonge woonwijk ‘Dok 37) waardoor deze ook kindvriendelijk genoemd kan worden. Kortom een uniek object met mogelijkheden! De indeling is als volgt al zal een bezichtiging van het object een beter beeld geven van de mogelijkheden: Begane grond: Entree met luifel via de fraaie voordeur, de hal en via een glasdeur toegang tot de woonkamer welke een gedeelte heeft aan de rechterzijde met een schouw en een linkerzijde (voormalige winkel) waar zicht te meterkast bevindt. Vanuit de woonkamer toegang tot de achterliggende ‘gesloten’ keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting geplaatst in hoekopstelling. Ook komt u vanuit de woonkamer via een gang in een kamer. Deze kamer was voorheen een slaapkamer en is voorzien van twee grote bergkasten. Via een buitendeur toegang tot de garage. Aan het eind van de gang entree tot de voormalige bakkerij, maar betreft een open ruimte met een oppervlakte van ca. 70 m2. Vanuit deze multifunctionele ruimte aan voorzijde openslaande deuren naar de overdekte garage (ca. 30 m2) welke aan de zijkant van de woning is gelegen. Aan achterzijde komt u via een loopdeur in de aangebouwde berging met een oppervlakte van ca. 10 m2. In de berging zijn twee openslaande deuren aanwezig naar een besloten binnentuin. Vanuit de gang eveneens toegang tot een kelder (ca. 3,5 m2), welke uitstekend te gebruiken is als wijnkelder. Via een trap vanuit de gang in de woning de trap naar de verdieping. Verdieping: Een brede overloop met een dakvenster, aan voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 12 m2) en een 2e slaapkamer (ca. 9 m2) welke is voorzien van een dakvenster. Aan achterzijde bevinden zich een 3e slaapkamer (ca. 8 m2) met dakkapel en een royale 4e slaapkamer (ca. 13 m2) welke is voorzien van een vaste wastafel en een buitendeur met toegang tot het riante dakterras. Het dakterras dat is voorzien van betegeling heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 30 m. Tussen de slaapkamers aan voor- en aan achterzijde is de badkamer gelegen welke is uitgevoerd met een douchegelegenheid met glazen scherm, badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. De badkamer welke geheel is vernieuwd is voorzien van modern wit sanitair en licht tegelwerk compleet met designradiator. Ook is er een dakvenster aangebracht dat zorgt voor de nodige lichtinval. Vanaf het dakterras is via een deur de berging boven de voormalige bakkerij toegankelijk. Deze ruimte heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 28 m2 en biedt ook andere gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: - Het object heeft in zijn geheel een woonbestemming waarbij beroep/bedrijf onder voorwaarden mogelijk is. - De voorgevel is eerste helft jaren ’80 geheel in oude stijl vernieuwd. - Het originele pannendak is vervangen door fraaie (geglazuurde) pannen. - In de woning zijn voor het grootste gedeelte nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met in de voorgevel passend glas-in-loodramen. - De voormalige bakkerij is voor het grootste gedeelte voorzien van wand en vloertegels en er zijn twee spoelbakken aanwezig. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
919 m³
Overige inpandige ruimte
117 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.