Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Van Nispenpark 19

2181DJ Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.719

Fotogalerij

Van Nispenpark 19 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe appartement met terras, gelegen op fraaie locatie nabij het centrum! Dit prachtige en ruime 3-kamer appartement heeft een royale oppervlakte van ca. 139 m2. Het appartement beschikt over een groene buitenruimte, een terras van ca. 22 m2 en is toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer. In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig van ca.10 m2 evenals een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Ook is er in de onderbouw ruimte beschikbaar voor het stallen een ‘elektrische’ fiets. Het appartement is heerlijk licht, netjes bewoond geweest en goed onderhouden! Het luxe complex 'Domus Excellens' heeft een prachtige ligging met aan de voor- en achterzijde zicht op het groen en is gelegen in een parkachtige omgeving. Het complex biedt veel privacy, veiligheid en rust en beschikt uiteraard over een lift en afgesloten entree. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een fraai en breed gazon, omzoomd met beukenhagen. Dit luxe appartement is gelegen op één van de mooiste locaties nabij het centrum van Hillegom. Het object is bijzonder centraal gelegen, gunstig ten opzichte van het centrum met aantrekkelijk winkelgebied. Voorzieningen zijn lopend bereikbaar via de (afgesloten) doorgang aan de parkzijde van het complex. Ook op korte afstand van openbaar vervoer (bushalte nabij en op fiets-/loopafstand van NS-station). Aangrenzend aan het complex is het aantrekkelijke Van Nispenpark gelegen, dat geheel opnieuw is aangelegd, met een eigentijdse en fraaie uitstraling (speelvoorzieningen), gazons en waterpartijen. Ook de nabij gelegen Mariastraat heeft een facelift gehad met haar fraaie karakteristieke uitstraling. Via de centrale lichte entree met videofoon en postboxen heeft men toegang tot het complex, waar zich een trappenhuis en lift naar de verdiepingen bevinden. De centrale entree is voorzien van elektrische deuren voor nodig comfort. Dit appartement is gelegen op de aantrekkelijke '2e verdieping' en beschikt over de volgende indeling: Appartement: Entree, de ruime hal met de meterkast alsmede een separate kast waarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel en de WTW-unit. In de hal een modern uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk. Aansluitend aan de hal de royale garderobe. Vanuit de hal middels een fraai glasdeur toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een aantrekkelijke oppervlakte van maar liefst ca. 50 m2. De woonkamer is heerlijk licht en door de o.a. de lage raampartijen heeft u (zittend) een leuk zicht op het groen, Weeresteinstraat en fraaie Sixlaan. Middels een schuifpui krijgt u toegang tot het riante terras. Het riante terras met een oppervlakte van circa 22 m2 is heerlijk overdekt en heeft een gunstige zonligging op het westen. Op het terras is het heerlijk vertoeven en heeft u ook een leuk zicht over het groen. Aansluitend aan de woonkamer de royale open keuken welke is uitgevoerd met een royale keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een hoogglans wit front. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad en er is een extra keukenblok als "eiland" geplaatst. Middels een deur vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is eveneens voorzien van een keukenblok, aansluiting voor een wasmachine en een brede vaste kastenwand. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de volgende vertrekken: Een een tussenruimte met een brede kastenwand en aansluitend de ruime 'master' slaapkamer (ca. 22 m2). Vanuit deze slaapkamer welke eveneens is voorzien van een vaste kastenwand een deur met toegang tot het aantrekkelijke terras. Aansluitend aan deze riante slaapkamer de ruime en lichte badkamer, uitgevoerd met een riant bad, royale inloopdouche met met glazen scherm en zitje, een breed bad-meubel met vaste wastafels en een 2e toilet met vrijhangend closet. De licht uitgevoerde badkamer is voorzien van wit sanitair en volledig betegeld met een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met designradiator en thermostaatmengkranen. Verder treft u een ruime 2e slaapkamer (ca. 10 m2), met aansluitend een licht uitgevoerde 2e (gasten)badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een vaste wastafel. Parkeerplaats: In de parkeerkelder is de eigen parkeerplek aanwezig. De parkeerkelder is ruim van opzet, waardoor deze eenvoudig toegankelijk is en afgesloten middels een op afstand te bedienen toegangsdeur. Naast de parkeerplaats zijn er plekken beschikbaar voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets of scootmobiel. Berging: In de onderbouw van het complex is een ruime berging (ca. 10 m2) aanwezig, voorzien van een elektra-aansluiting. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en beschikt over voldoende onderhoudsreserves. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 442,26. Bij het complex zijn praktische ondergrondse containers aanwezig voor rest- en groenafval. Bijzonderheden: *Fraai schuurwerk plafonds aangebracht * In de badkamer is een extra kast geplaatst * Woning beschikt over een glasvezelaansluiting * Buitenelektra-aansluiting en buitenverlichting aanwezig op het terras *Terras afgewerkt met plavuizen Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.