Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Waardenburg 120

2181LM Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.193

Fotogalerij

Waardenburg 120 Hillegom
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime gezinswoning in groene, rustige wijk in Hillegom! Welkom aan de Waardenburg 120 – een fijne tussenwoning met mooie uitbouw én opbouw! Gelegen in een rustige straat waar je altijd voor de deur kunt parkeren en met een sfeervolle groenpartij met water met bruggetje naast de woning. Het geheel is keurig onderhouden en heeft een gezellige achtertuin met brede achterom (bereikbaar met motor of bakfiets!). Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De tweede verdieping is ingericht als kleine studio - een vierde slaapkamer met douchevoorziening en klein keukenblok met gas en wateraansluiting, en grote inbouwkast – perfect voor een tiener of als zelfstandige werk-/hobbyruimte. Kortom een heerlijke woning! Bijzonderheden: - Rustig en groene wijk, dichtbij speelvoorzieningen - Ruime tussenwoning met uitbouw én opbouw - Vier slaapkamers, waarvan een ingericht als studio op de tweede verdieping - Brede achterom, ook geschikt voor motor of bakfiets! - Halfopen keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet - Vrijstaande stenen berging met elektra - Cv-installatie vernieuwd in 2022 Woning – begane grond Bij binnenkomst ervaar je de lichte en ruime sfeer van deze woning. De woonkamer is dankzij de uitbouw royaal van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde afwerking. Een echte fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. De halfopen keuken bereik je via een charmante boogconstructie. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol zwart natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de gezellige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee ruime kamers, waaronder de master bedroom met een royale inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd, naast de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ingericht als een kleine studio. Hier vind je een ruime slaapkamer met douchevoorziening, een eenvoudig keukenblok met gas en wateraansluiting en een grote inbouwkast. Deze verdieping is ideaal voor een tiener die meer zelfstandigheid zoekt, of juist als comfortabele werk-, logeer- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een diepte van ruim 12 meter is er ruimte genoeg voor een gezellige loungehoek, speelruimte voor kinderen en een royale eettafel. Dankzij de brede achterom is de tuin ook uitstekend bereikbaar met een motor of bakfiets. Verder is er een vrijstaande stenen berging aanwezig met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Kortom: een heerlijk ruime, goed onderhouden woning met verrassend veel mogelijkheden, gelegen in een rustige en groene wijk van Hillegom. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én flexibiliteit! Locatie: Treslong is een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hillegom. De wijk is breed opgezet met voldoende parkeergelegenheid en verschillende speelplekken voor de jonge inwoners. Aan de andere zijde van de wijk ligt het Hertenpark, het openluchtzwembad en sportcentrum de Vosse. Naast het park is recent een nieuwe basisschool met kinderopvang gebouwd. Wandelen in de natuur? Dat kun je heerlijk doen in 'De Vosse- en Weerlanerpolder', gelegen aan de overkant van de wijk!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.