Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Weeresteinstraat 71

2182GR Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Weeresteinstraat 71 Hillegom
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: In de sfeervolle Weeresteinstraat in Hillegom vind je deze prachtig onderhouden tussenwoning uit 1910. De gevel met siersegmentbogen en glas-in-loodramen straalt direct karakter en charme uit. Binnen tref je een verrassend moderne afwerking, gecombineerd met leuke details zoals plafondornamenten. De woning is grotendeels voorzien van HR/dubbelglas, waarbij de glas-in-loodramen zijn uitgerust met voorzetramen. Ook de gevel, het dak en de vloer zijn geïsoleerd, wat samen met de moderne installaties zorgt voor energielabel A. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De keuken en de badkamer zijn stijlvol en compleet uitgevoerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - Energielabel A - Gevel-, dak- en vloer geïsoleerd - HR/dubbelglas, glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen - 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als walk-in closet - Moderne keuken en badkamer - Leuke details zoals siersegmentbogen, plafondornamenten en glas-in-loodramen - Betonvloer met isolerende broodjesvloerconstructie (EPS) én vloerverwarming - Sfeervolle achtertuin op het westen - Kelder van ca. 8 m²! - Gelegen nabij centrum, scholen, station en voorzieningen Locatie De woning ligt aan de karaktervolle Weeresteinstraat, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hillegom. Hier vind je winkels, restaurants en terrasjes, zoals op het Mariaplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het vernieuwde Van Nispenpark met speelvoorzieningen, of naar speeltuin Weerestein. In de buurt zijn meerdere (basis)scholen en het Fioretti College. Het treinstation van Hillegom ligt op slechts 5 minuten fietsen en de bushalte op 1 minuut lopen, met verbindingen richting Leiden en Haarlem. Begane grond Stap binnen in de ruime hal. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, fraai afgewerkt met strak gestuukte wanden, vloerverwarming en grote grijze vloertegels. Aan de voorzijde is de zitkamer, aan de achterzijde een royale eethoek met plaats voor een grote tafel. De originele haard is momenteel niet in gebruik, maar kan eenvoudig weer functioneel gemaakt worden. De houten vloer is enkele jaren geleden vervangen door een geïsoleerde betonvloer, afgewerkt met vloerverwarming. Achterin bevindt zich de moderne, zwart uitgevoerde keuken, speels ingedeeld met een trapje naar het kookgedeelte. Hier vind je diverse inbouwapparatuur w.o. Quooker, veel opbergruimte, glas-in-loodramen en eveneens vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het westen met een veranda direct aan de woning en aan de achterzijde. De weelderige klimplanten langs de veranda en langs de tuinmuren zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Dankzij de twee overkappingen kun je bij zon of een regenbui beschut in de tuin vertoeven! De achterste overkapping heeft een berging voor fietsen en biedt toegang tot het achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde openslaande deuren heeft. De kleinste kamer is ingericht als walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van shutters en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Tweede verdieping De vierde slaapkamer heeft twee Velux-dakramen met zonwering. Onder het schuine dak is veel bergruimte gecreëerd. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een op maat gemaakte kast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Leuk detail: het wastafelmeubel en de kast zijn gemaakt van de originele houten balken van de vloer. Ook hier zorgt een Velux-raam voor daglicht. Op de overloop vind je de cv-opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.