Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Wilhelminalaan 73

2182CC Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Wilhelminalaan 73 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentieke jaren ’30 woning aan vaarwater met geweldig uitzicht over de bollenvelden! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een unieke ligging én eindeloze mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Aan de rand van de schilderachtige bollenvelden ligt deze prachtige jaren ’30 woning, met een ongekend uitzicht, zonnige en diepe achtertuin - circa 21 meter diep, en vol originele details; denk aan hoge plafonds, glas-in-lood bovenramen, authentieke paneeldeuren, originele tegeltjes in de vestibule en fraaie granitovloer. De woning vraagt om een liefdevolle renovatie – maar wat een potentie! Hier woon je rustig aan het water, waar in de lente de bollenvelden in volle bloei staan en het uitzicht elke dag anders is. Vanuit de tuin vaar je zo via de Ringvaart of Leidsevaart naar de Kagerplassen, Leiden of de grachten van Haarlem. De woning; Kom binnen in de sfeervolle vestibule, voorzien van originele tegeltjes, een granitovloer en prachtige glas-in-lood bovenramen. De granitovloer loopt door in de hal, waar ook de toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer zijn voorzien van glas-in-lood. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een mooie erker met geslepen glas aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen glas-in-lood bovenramen met voorzetramen voor extra karakter. De royale schouw vormt een echte blikvanger in de ruimte. De keuken is apart gelegen aan de achterzijde van de woning, maar kan op een leuke manier bij de woonkamer worden betrokken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben ieder hun eigen karakter en bieden volop mogelijkheden om naar wens in te richten – van knusse kinderkamer tot stijlvolle werk- of logeerkamer. De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte met zowel voor als achter een authentieke dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval en het echte jaren ’30 gevoel. Deze etage is een blanco canvas: hier kun je alle kanten op! Denk aan een royale master bedroom met inloopkast, een rustige werkplek of een creatieve studio. Wie iets groter wil dromen, kan door het plaatsen van extra of grotere dakkapellen zelfs nog twee extra kamers realiseren. Zo creëer je eenvoudig meer leefruimte en benut je het volledige potentieel van deze karaktervolle woning. De tuin; De achtertuin is bereikbaar via de dubbele deuren en geeft direct een fantastisch gevoel van ruimte en vrijheid. De tuin ligt aan doorgaand vaarwater en biedt een prachtig, weids uitzicht over de bollenvelden, een uniek en rustgevend decor. Met een diepte van circa 21 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin biedt talloze mogelijkheden: van een sfeervolle loungehoek tot een vlonder aan het water of een royale buitenkeuken; alles is hier mogelijk. Locatie; De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Hillegom ligt op korte loopafstand en ook het NS-station bereik je binnen vijf minuten fietsen. Voor ontspanning wandel je zo het Molenduin in of door het park tegenover de woning, waar je kinderen kunnen spelen en honden heerlijk kunnen rennen. De stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eveneens op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast beschikt Hillegom over meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Goed om te weten; - Authentieke jaren ’30 woning gelegen aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht - Zeer diepe achtertuin van circa 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten - Zeer charmant en voorzien van vele originele details - Een echte opknapper maar vol potentie - 123 m2 woonoppervlakte - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op korte (loop) afstand van het gezellige centrum van Hillegom - Schuin aan de overkant een park met speel- en wandelmogelijkheden - NS-station op slechts vijf minuten fietsen Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.