Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Armstrongstraat 2

5081GJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Armstrongstraat 2 Hilvarenbeek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Armstrongstraat 2, een fijne gezinswoning op een mooie plek in de gewilde woonwijk De Elsakkers in Hilvarenbeek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage (ca. 21 m²), oprit en een zeer fraaie achtertuin gelegen op het zonnige westen. Ook heeft de woning een ruime multifunctionele ruimte (ca. 24 m²) op de begane grond. De woning ligt op steenworp afstand van voorzieningen zoals warme bakker, gezondheidscentrum, basisschool (met kinderopvang), speeltuintjes, tankstation en sportvelden. Daarnaast bereikt u in circa 10 minuten lopen het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof" met een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België (Poppel) en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en het natuurgebied Annanina's rust. Woonoppervlakte: circa 118 m² Garage: circa 21 m² Inhoud: circa 532 m³ Perceel: 228 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: D (geldig tot 27-10-2035) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de trapkast, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vindt u het fijne zitgedeelte met fraaie houtkachel. Door de grote raampartijen komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Het eetgedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer en stucwerk op de wanden. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak en een close-in-boiler. Ook vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de mooie achtertuin. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Multifunctionele ruimte & garage: De woning beschikt over een riante garage en multifunctionele ruimte op de begane grond. De garage (ca. 21 m²) is bereikbaar vanaf zowel de oprit als de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en water. De garage geeft via een dubbele deur toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ca. 24 m² groot en kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Te denken aan kantoor/praktijk aan huis, speelkamer en zelfs slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u ruimte voor het hele gezin. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en stucwerk op de wanden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft via een deur toegang tot het balkon (ca. 4 m²). Het balkon biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, douche en een toilet. Ook heeft de badkamer elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping van deze woning wachten een voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2024). De slaapkamer heeft een mooie oppervlakte en is voorzien van een dakraam. De verdieping biedt vele mogelijkheden, en past zich waar nodig moeiteloos aan aan veranderende woonwensen. Tuin: De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. De oprit biedt plaats voor de auto en geeft toegang tot de garage en de woning. Aan de achterzijde van de woning wacht een prachtig aangelegde tuin gelegen op het westen, waar groen en zon samenkomen. De tuin is ingericht met sierlijke borders, een vijver met waterplanten en fraaie hagen die een sfeervolle en beschutte plek creëren. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier een groot deel van de dag van de zon. De sierbestrating biedt volop gelegenheid om te ontspannen in de buitenlucht met uitzicht op de mooie tuin. Vanuit de tuin stapt u via de schuifpui de woonkamer in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage (ca. 21 m²) en de multifunctionele ruimte (ca. 24 m²). Kenmerken: - fijne geschakelde 2-onder-1-kap-woning met vier slaapkamers; - fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen; - garage van ca. 21 m² & een multifunctionele ruimte van ca. 24 m²; - woning is voorzien van nieuw energielabel D (geldig tot 27-10-2035); - verwarming & warm water via CV-ketel (Remeha, 2024); - het buitenschilderwerk van de woning is in 2021 uitgevoerd; - groepenkast in 2024 vervangen, extra groep toegevoegd ten behoeve van de garage; - dak aanbouw & garage in 2022 vervangen door kunststof dakbedekking met isolatie (10 jaar garantie); - gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie met voorzieningen; - gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen; - gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en Annanina's rust; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - het raam in de deur tussen hal en woonkamer wordt voor oplevering vervangen door normaal glas. Hilvarenbeek: Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.