Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Bosscheweg 1

5081XE Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 6.760

Fotogalerij

Bosscheweg 1 Hilvarenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar landhuis met fraai vergezicht over akkerland. Op een prachtige locatie, tussen de weilanden en natuur bieden wij dit luxe afgewerkte landhuis aan. Een exclusief en betoverend pand! Deze energiezuinige woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2.815 m2 en straalt een serene sfeer uit. Naast de woning ligt een tweede (mantelzorg)woning met stallen. Indien gewenst kan deze bijgekocht worden tegen nader vast te stellen condities. Het grondoppervlakte hiervan is 3.500 m2 en de oppervlakte van de stallen is 125 m2. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 196 m2 - Inhoud van de woning 978 m3 - Energielabel A++ - Voorzien van 16 stuks zonnepanelen. - De woning wordt verwarmd door middel van aardwarmte. In de zomer koelt de aardwarmtepomp automatisch. - Elke ruimte van de woning heeft een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur per ruimte kan worden ingesteld. - De woning is een beschermd gemeentelijk monument. - Woningsplitsing is toegestaan door gemeente Hilvarenbeek. - Gunstig gelegen, tussen de natuur, maar ook zeer nabij de uitvalswegen richting Tilburg (10 minuten) en Eindhoven (25 minuten). INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De gehele begane grond is voorzien van een kwartsiet vloer met vloerverwarming. Ruime hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte met hangcloset en fontein, slaapkamer en badkamer begane grond, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door licht en ruimte! De woonkamer is ruim van opzet. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koude en kille winterdagen. Woonkeuken De luxe keuken is in een hoekstelling opgesteld en beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, oven, koelkast en een vriesgedeelte. Vanuit de keuken is er aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde zijn grote raampartijen en ook hier een geweldig uitzicht over de achtertuin. Via openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. Slaapkamer en badkamer begane grond De slaapkamer en badkamer zijn aan de rechterzijde van de woning gelegen. De badkamer is ruim bemeten en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, hangcloset en een inloop douche. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. Kantoorruimte Deze fijne ruimte van het huis is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Op twee plaatsen zijn dubbele tuindeuren aanwezig! Deze ruimte kan uiteraard ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld atelier, slaapkamer, bibliotheek of praktijkruimte aan huis. Garage en wasruimte De garage is voorzien van dubbele garagedeuren en een loopdeur. In de garage vindt u de aardwarmte pomp en de pomp voor de beregenings-installatie in de tuin. Via een vaste trap is de bergzolder van de garage bereikbaar. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de was-apparatuur, opslag van voorraad en een uitstort gootsteen. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de twee ruim bemeten slaapkamers, de twee ruime bergkasten en de badkamer. In een van de bergkasten is de WTW-installatie geplaatst. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Slaapkamers De slaapkamers zijn aan de rechter- en linkerzijde gelegen en beide voorzien van een dakraam. De kamers zijn zeer ruim bemeten. Badkamer De badkamer is in het midden van de woning gelegen en is voorzien van een douche, wastafel en hangcloset. De badkamer is in een neutrale kleur betegeld. BUITEN DE WONING Prachtige tuin rondom de woning. De tuin is, net als de woning, zeer goed onderhouden. De achtertuin is omringd door een beukenhaag en verder voorzien van onder andere pruimenbomen, appelbomen, notenbomen, Lindebomen, gazon, een originele waterput, diverse terrassen en een omheind weitje voor bijvoorbeeld paarden. Daarbij is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. De aansluitende terrassen aan de woning zijn voorzien van een kwartsiet vloer. Met een wijds uitzicht over de tuin geniet je tijdens de lange zomeravonden onder de open schuur van de rust, even samen met familie of vrienden. Hier kom je volledig tot rust! Ook als het wat kouder is kan je hier fijn vertoeven. De houtkachel zorgt dan voor warmte. Liever actief en competitief bezig zijn? In de tuin is ook een jeu de boules baan! Aan de voorzijde zijn er meer dan voldoende parkeerplaatsen. LIGGING VAN DE WONING Unieke locatie De locatie Bosscheweg in Hilvarenbeek is een fijne locatie om te wonen, omdat het een rustige en ruimtelijke leefomgeving biedt met veel groen en weilanden. De voor- en achterzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht met een maximale natuurlijke beleving. De onverharde straat wordt voornamelijk gebruikt door wandelaars en bestemmingsverkeer en is dus zeer rustig te noemen. Het bruisend dorpshart van Hilvarenbeek met de Vrijthof, winkelvoorzieningen en ruime horecafaciliteiten bevindt zich op korte (fiets)afstand. Een fantastisch landhuis die een bezichtiging meer dan waard is. Neemt u contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging? Wij leiden u graag met trots rond.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
2815 m²
Inhoud
978 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1844
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.