Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Diessenseweg 36

5081AJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Diessenseweg 36 Hilvarenbeek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerde instapklare karakteristieke woning, gelegen aan één van de toegangswegen naar het centrum en op loopafstand van de Vrijthof en winkelcentrum de Hilverhof. De recent gemoderniseerde woning beschikt o.a. over een grote woonkamer, drie slaapkamers en een achtertuin met veel privacy alsmede een fraaie overkapping. Daarnaast is er een eigen oprit met de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit betreft een woning die zo betrokken kan worden! De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (vernieuwd, 8 groepen en aardlekschakelaars) en trapopgang toegang gevend tot de toiletruimte en de woonkamer. Het recent gemoderniseerde toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De ruime woonkamer beschikt over een schouw met gashaard en openslaande tuindeuren. Onder de trapopgang is een provisiekast gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de gemoderniseerde half-open keuken te bereiken. De keuken is in 2025 geplaatst en beschikt over een Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin te bereiken. Ook is in het verlengde van de keuken de zeer praktische bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een fijne kastenwand geplaatst met daarin de opstellingen voor de wasmachine en de droger. Hier is tevens de Nefit combiketel van 2020 opgesteld. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafonds. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. Tevens beschikt één slaapkamer over een kastenwand. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel. De fraaie moderne badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een dakkapel en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en gouden kranen. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder. BUITEN: Op het zuiden gelegen achtertuin met plantenborders, betegeld terras, gazon en een fraaie overkapping met berging. Achter in de tuin bevindt zich de grote overkapping met berging uit 2020 waar het heerlijk zitten is. Via de overkapping is er tevens toegang tot de achterom en oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin geniet zeer veel privacy! ALGEMEEN: - Gelegen op een uitstekende en centrale woonlocatie op loopafstand van alle benodigde voorzieningen; - Ook de bossen van Annanina's Rust en Gorp en Roovert liggen op wandelafstand; - Authentieke woning, geheel gemoderniseerd en instapklaar! - Uitstekend geïsoleerd met energielabel C; - Ruime woonkamer en drie slaapkamers op de verdieping; - Fantastische achtertuin met grote overkapping; - Parkeren op eigen terrein. Instapklaar wonen met grote tuin en eigen parkeergelegenheid midden in het centrum!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.