Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Doelenstraat 15

5081CJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.937

Fotogalerij

Doelenstraat 15 Hilvarenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Hilvarenbeek is deze typische jaren '30 woning gesitueerd die, na binnenkomst, zal verrassen qua ruimte, zowel binnen als buiten. Mede door de aanwezige aanbouw, die zeer fraai is vormgegeven, met daarin een grote tuinkamer en een extra (slaap-/werk-)kamer is er erg veel leefruimte op de begane grond. Slapen en baden op de begane grond behoort tot de mogelijkheden! Verder is er een diepe, privacy biedende achtertuin die volledig onder architectuur is aangelegd. Het grote overdekte terras is gunstig gesitueerd op de zon (westen). Achter op het perceel staat een berging en er bestaat een mogelijkheid om een GARAGE en/of CARPORT te plaatsen direct grenzend aan de achtertuin. Deze is toegankelijk via de Holstraat. BEGANE GROND: Via de overdekte entree is de hal toegankelijk. Deze representatieve ruimte verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat met o.a. de authentieke tegelvloer en de glas-in-lood-ramen. De sierlijke bordestrap biedt toegang tot de verdieping. De meterkast is voorzien van een vernieuwde installatie. De voorkamer is voorzien van de kenmerkende erker. Hier is een antieke schouw aanwezig die is voorzien van een gasaansluiting. De kamers-en-suite zijn van elkaar gescheiden middels schuifdeuren. De extra brede eetkamer heeft eveneens een antieke schouw en is voorzien van een gashaard. Naast de schuifdeuren zitten nog de oorspronkelijke servieskasten. Verder is er nog een vaste kast aanwezig. Zowel de voor- als ook de achterkamer zijn toegankelijk vanuit de hal. Beide kamers zijn afgewerkt met eiken vloerdelen, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met ornamenten. De sfeervolle keuken is voorzien van een passende inrichting met o.a. een vaatwasser en stoomoven. Het vrijstaande "Boretti"-fornuis, met 5 gaspitten en een oven, staat onder de schouw. Een grote lichtstraat zorgt hier voor extra veel lichtinval. Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar. De authentieke tegelvloer zorgt voor een nostalgische sfeer. In de zeer fraaie aanbouw is de tweede woonkamer c.q. tuinkamer gesitueerd van waaruit er een geweldig zicht is op enerzijds de achtertuin en anderzijds de patio. De hoogte in combinatie met de glazen puien en tuindeuren zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Ook hier is weer een schouw geplaatst met gashaard en deze ruimte is eveneens afgewerkt met eiken vloerdelen en stucwerk wanden en kap. De separate bijkeuken, die is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en -droger en de opstelling van de combi-ketel, biedt toegang tot het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. Tenslotte is er nog de extra werk-/slaapkamer. Deze ruime kamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras. Hier zijn reeds aansluitingen geplaatst ten behoeve van een tweede badkamer. Slapen en baden op de begane grond behoort dus tot de mogelijkheden. Zowel de tweede woonkamer c.q. tuinkamer als ook de werk-/slaapkamer en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de bordestrap is de overloop toegankelijk met o.a. een vaste kast en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide kamers hebben een erker die zorgt voor licht en ruimte. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De luxe en moderne badkamer is ruim van opzet en ingericht middels een stortdouche, een groot ligbad, een wandcloset en twee waskommen met meubel. De hier aanwezige hoogte zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en gelakte, kraaldelen plafonds. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. TWEEDE VERDIEPING: Via de vlizotrap is de geheel beplankte bergzolder toegankelijk. De kap is met hout onderschoten en de vloer is geïsoleerd. BUITEN: De dubbele poort naast de woning biedt toegang tot de brede verharde achterom. De patio is de ruimte tussen de hoofdbouw, de keuken en de aanbouw en is sfeervol en strak ingericht. De achtertuin is op het westen gesitueerd en is ca. 30 meter diep. Deze tuin is o.a. ingericht met terrassen, gazon, borders en een strakke vijverpartij. Achter op het perceel staat een grote berging. Direct achter de woning is het overdekt terras geplaatst. Het gehele tuinperceel is onder architectuur aangelegd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen zoals betontegels van "Schellevis", gebakken klinkers en hardhouten vlonders. Tevens zijn er diverse leibomen geplaatst om de privacy te waarborgen. Er is een achterontsluiting met parkeerplaats ten behoeve van de auto. Het plaatsen van een GARAGE en/of CARPORT direct grenzend aan de achtertuin behoort dan ook tot de mogelijkheden. ALGEMEEN: - Zeer fraaie jaren '30 woning met veel authentieke elementen; - De contrasterende aanbouw zorgt voor ruimte en licht; - Het onderhoudsniveau is zowel in- als extern heel goed; - Op loopafstand van het centrum van Hilvarenbeek; - Veel rust en privacy in de achtertuin; - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; - Met parkeerplaats en mogelijkheid tot garage en/of carport direct grenzend aan de achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.