Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Doelenstraat 33 A

5081CJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Doelenstraat 33 A Hilvarenbeek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning. Deze gezinswoning beschikt over fraaie leefruimten en maar liefst vijf (slaap-)kamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning staat in directe verbinding met de tuin. Het door zonne-energie verwarmde zwembad en de privacyrijke tuin zorgen voor veel woongenot en comfort! Enkele kwaliteitsaspecten: - Fraaie gezinswoning gelegen op de hoek van de Doelenstraat - Petershemstraat. - Courante indeling met ruime entree, fijne living, half open keuken, bijkeuken en een aangrenzend (overdekt) terras. - Drie slaapkamers en moderne badkamer op eerste verdieping. - Riant dakterras. - Vierde en vijfde (slaap)kamer op tweede verdieping. - Dubbele garage bereikbaar via Petershemstraat. - Geheel omsloten tuin, welke beschikt over veel privacy door hoekligging. - Zwembad, verwarmd middels zonne-energie en met geheel geautomatiseerd filtersysteem. - Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, uitvalswegen en (sport)verenigingen. BEGANE GROND: De woning beschikt over een riante ontvangsthal, voorzien van garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de living te betreden. Mede door de vele lichtinval en de natuurlijke materiaalkeuzes geeft de living direct bij binnenkomst een ruimtelijk en harmonieus gevoel. De erker aan de voorzijde van de woning biedt tevens veel sfeer. De living is riant van opstelling, waarbij vrijwel iedere gewenste indeling mogelijk is! Aan de achterzijde is de living voorzien van een grote schuifpui, waarmee de woning in directe verbinding staat met het overdekte terras en de tuin. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer. De keuken staat in half open verbinding met de living/eetkamer en is in een hoekopstelling gepositioneerd. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuiging, spoelbak, koel- vriescombinatie, inbouwoven en vaatwasser. Tevens is er voldoende kast- en bergruimte aanwezig, maar voor opslag van extra proviand is de aaneengesloten bijkeuken ideaal in gebruik te nemen. Het grote raamkozijn in de keuken biedt een prettig lichtinval en geeft zicht op het overdekte terras. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. In de bijkeuken zijn de tevens de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en er is een praktische loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een drietal courante slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn alle voorzien van een keurige laminaatvloer en te verwarmen met radiatoren. Één slaapkamer beschikt over een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakterras met een prettig zicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, voorzien van regendouche en handdouche, hoekligbad, toilet en wastafel. Het raamkozijn voorziet de ruimte van een prettig lichtinval en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens een tweetal kamers gesitueerd, welke beschikken over voldoende lichtinval. Deze kamers kunnen voor meerdere doeleinden in gebruik genomen worden, zoals werkkamer, slaapkamer of hobbykamer. Er zijn diverse bergkasten aanwezig onder het knieschot. De CV-installatie (anno 2023) is gesitueerd op de voorzolder. BUITEN: Deze woning heeft een verrassend grote en privacyrijke achtertuin, welke beschikt over rust, ruimte, privacy en comfort! Direct vanuit de woning is het overdekte terras te betreden, welke is voorzien van een tweetal lichtkoepels en als verlengstuk van de woning dient. Dit terras biedt een heerlijke plek om te genieten van de rust en ruimte in eigen tuin. De tuin is fraai, doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en vaste beplanting. Doordat de woning op een hoek is gelegen en geheel is omsloten, beschikt de tuin over veel privacy. Het zwembad is een echte eyecatcher in deze tuin! Deze is verwarmd middels zonne-energie en voorzien van een geautomatiseerd filtersysteem, zodat u zelf weinig onderhoud hoeft te verrichten. GARAGE: De dubbele garage is bereikbaar via de Petershemstraat, alsmede de eigen achterom naar de tuin. De garage beschikt over een tweetal garagedeuren een loopdeur en een tweetal raamkozijnen en biedt voldoende mogelijkheden voor het parkeren van een auto en de berging van fietsen. OMGEVING: De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Hilvarenbeek en het bruisende Vrijthof met diverse horecagelegenheden en terrassen en vormt een levendige plek waar regelmatig activiteiten en evenementen plaatsvinden. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken. CONTACT: Bezichtiging inplannen? 013-5915219 |

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit-Bosch Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.