Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Gagarinstraat 3

5081GD Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Gagarinstraat 3 Hilvarenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne woonlocatie! Deze ruime 2/1-kapwoning ligt in woonwijk De Elst aan een rustig woonhof en met een speeltuin aan de overzijde. De woning heeft een L-vormige living, een ruime woonkeuken, speel/werkhoek, 5 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Een heerlijk gezinshuis op een geliefde woonlocatie. Pluspunten van deze woning • Woning op een royaal perceel met voortuin en groene achtertuin en eigen oprit voor 2 auto’s. • Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en tuindeur. • Aan de tuinzijde gelegen ruime woonkeuken met deur naar de tuin en op maat gemaakt keukenblok met inbouwapparatuur. • Speel/werkhoek op de begane grond. • Door de vele en lage raampartijen heeft de woning veel lichtinval en contact met de tuin. • 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping. • Een in 2018 gemoderniseerde badkamer. • Inpandige berging. • Achtertuin met 2 terrassen en houten tuinhuis. • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met basisschool Starrebos en gezondheidscentrum om de hoek en winkelvoorzieningen op korte afstand. Tegenover de woning ligt een beschutte speeltuin die vooral gebruikt wordt door kinderen in de straat. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en tuindeur. De gezellige woonkeuken ligt aan de tuinzijde is ingericht met een op maat gemaakt keukenblok met 1 ½ spoelbak, boiler, apothekerskast, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt een fijne werk/speelhoek en aansluitend de inpandige berging met radiator, kastenwand, uitstortgoot, aansluitingen wasmachine/droger en deur naar de oprit. Deze beide ruimtes hebben een lichtkoepel. 1e Verdieping Hier zijn 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een garderobekast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde/zijkant van de woning en heeft een garderobekast. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, badkamerkast, een zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping Hier zijn 2 slaapkamers, beide met een kunststof dakkapel en kastruimte in de knieschotten. De aan de voorzijde van de woning gelegen kamer heeft een wastafel. Ruime overloop met bergruimte en opstelling c.v.-combiketel. Buitenruimte-Aangename tuin De voortuin is ingericht met borders met bomen, planten en siergras. De in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin ligt oost-zuid en heeft veel privacy. Er zijn 2 terrassen, waardoor je altijd zon en schaduw kunt opzoeken. De tuin is ingericht met plantenborders, een Jasmijn, Japanse kers en een appelboom. Er is een waterpunt, tuinverlichting en achter in de tuin staat een houten berging. Hilvarenbeek Wonen in Hilvarenbeek betekent genieten van de rust en charme van een Brabants dorp, met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Hilvarenbeek staat bekend om zijn warme dorpsgevoel, gezellige centrum en groene omgeving. In het sfeervolle hart van het dorp vind je leuke winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants met gezellige terrassen. Of je nu zin hebt in een kop koffie op de Vrijthof of uitgebreid wilt dineren: het kan hier allemaal. Voorzieningen zijn ruim aanwezig. Het dorp beschikt over goede basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een moderne sporthal en diverse zorgvoorzieningen. Ook aan cultuur is gedacht, met onder andere een bibliotheek, evenementen en natuurlijk de bekende festivals die Hilvarenbeek landelijk op de kaart zetten. Natuurliefhebbers voelen zich hier thuis. Hilvarenbeek ligt midden in een prachtig landschap van bossen, weilanden en natuurgebieden zoals de Hilver en Gorp en Roovert. Ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen. Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging zó in Tilburg, Eindhoven of op de uitvalswegen richting de rest van Brabant. Kortom: Hilvarenbeek is een dorp waar je je snel thuis voelt. Een plek met ruimte, groen, gezelligheid en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met een dorps karakter én een actief leven. Algemeen • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: ca.150 m². • Inhoud: ca.568 m³. • Perceeloppervlakte: 239 m². • De woning heeft aluminium en kunststof kozijnen/ramen met hr++- glas. De woonkamer heeft zonweringen. • HR Cv-combiketel Bosch (2008). • De woonkamer heeft een originele klassiek houten parketvloer en stucwerk wanden en plafond. • Nieuwe groepenkast. • Energielabel D (geldig tot13-01-2036 ). De woning heeft muur-en dakisolatie (platte daken) en hr++- glas. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.