Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Gelderstraat 21 A

5081AA Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.672

Fotogalerij

Gelderstraat 21 A Hilvarenbeek
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. De woning is op die dag te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om op een ander moment een bezichtiging met de makelaar in te plannen. In het centrum van Hilvarenbeek, op loopafstand van supermarkten, winkels en de Vrijthof, bieden wij u deze ruime maisonnette met twee dakterrassen en een loggia (van in totaal ca. 50 m²). Daarnaast is er een eigen parkeerplaats en berging in de kelder. De woning uit 2013 is keurig onderhouden en beschikt over veel woonruimte (ca. 128 m²) met o.a. een woonkamer met loggia, woonkeuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een bergzolder. BEGANE GROND: Met de voordeur aan de Gelderstraat beschikt deze woning over een eigen entree met brievenbus en een trapopgang naar de eerste woonlaag. In deze entree is ruimte voor een garderobe en bevindt zich de meterkast. Ook vanuit de Hilverstraat is de woning toegankelijk via de gemeenschappelijke entree met lift en trapopgang naar de galerij en eerste woonlaag. EERSTE VERDIEPING: De hal is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier het deels betegelde toilet met hangcloset en fonteintje en is er een wasruimte aanwezig, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie bevindt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van ca. 30 m². Aan de straatzijde is een op het zuidwesten gesitueerde loggia. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een praktische kastruimte. Aan de achterzijde is een ruime woonkeuken van ca. 21 m² gesitueerd waar tevens ruimte is voor een grote eethoek. De keuken beschikt over een opstelling in twee delen waaronder een aanrecht met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast en een spoeleiland met vaatwasser en wasbak. De afwerking bestaat uit een vinyl vloer en schilderwerk wanden. Vanuit de keuken is het privé-dakterras (ca. 34 m²) achter de woning toegankelijk. Dit riante dakterras is voorzien van tegels en ontsluit op de galerij. TWEEDE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 14 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over twee grote dakvensters. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m² en is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een dakvenster. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 10 m². Vanuit deze slaapkamer is het tweede dakterras toegankelijk. Dit dakterras heeft een oppervlakte van ca. 11 m². De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en twee wastafels. Zowel het tegelwerk als het sanitair zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. ZOLDER: Op de derde verdieping bevindt zich een volledig begaanbare bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap vanuit de overloop. KELDER: De tegenover het complex gelegen kelder, die zowel middels een lift als ook via de trap bereikbaar is, is alleen toegankelijk voor de bewoners en de gevestigde winkeliers. De eigen berging (ca. 7 m²) is voorzien van verlichting. De eigen parkeerplaats is met de auto bereikbaar via een afgesloten poort (met afstandsbediening) aan de zijde van het parkeerterrein bij de Jumbo. ALGEMEEN: - Het appartement beschikt over twee dakterrassen en een loggia van in totaal ca. 50 m²; - Het betreft een jonge maisonnette met uitgebreide voorzieningen; - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het hoofdgebouw; - Gelegen in het centrum van Hilvarenbeek; - Op loopafstand van winkels, voorzieningen en horeca; - Voorschot servicekosten ca. € 564,37,- per maand (woning, parkeerplaats en berging); - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Bouwjaar 2013.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.