Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Gelderstraat 54

5081AC Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 3.862

Fotogalerij

Gelderstraat 54 Hilvarenbeek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In hartje centrum van Hilvarenbeek gelegen ruime vrijstaande woonboerderij met privacy en rust-biedende achtertuin en zeer veel leefruimte. De woonboerderij is op de begane grond volledig verbouwd tot sfeervolle woning met alle voorzieningen. Op de verdieping nog eens vier slaapkamers en een grote bergzolder (voormalige hooizolder). De woning is gelegen naast de Albert Heijn en op loopafstand van “de Vrijthof” en winkelcentrum “de Hilverhof”. BEGANE GROND: Entree/ gang toegang gevend tot de achtertuin en alle vertrekken op de begane grond. De meterkast is in 2020 vernieuwd en beschikt over 19 groepen en aardlekschakelaars. Aan de voorzijde naast de voordeur is een voorkamer (voormalige "goei" kamer) gesitueerd. Deze kamer met schouw en gashaard beschikt over een plavuizen vloer, structuur wanden en balken plafond. Via deze kamer is de opkamer te bereiken. De opkamer is te bereiken vanuit de voorkamer alsmede vanuit de hal. De opkamer is nu in gebruik als slaapkamer en afgewerkt met vloerbedekking, balken plafond en metselwerk wanden. Onder de voormalige opkamer bevindt zich de kelder. De keldervloer is verlaagd en geïsoleerd waardoor een functionele ruimte van ca. 1,90 meter hoog ontstaan is. Tegenover de slaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het sanitair bestaat uit een doucheruimte met uitgebreide douche inrichting waaronder massagekoppen. Tevens zijn een wandcloset en een brede wastafel aanwezig. Alle tegels zijn uitgevoerd in marmer. Aan de voorzijde van de woning is een grote tweede slaapkamer/speelkamer/werkkamer gesitueerd. Deze kamer betrof de voormalige woonkamer en is afgewerkt met vloerbedekking en gips plafond. Ook de toiletruimte is vanuit de gang bereikbaar. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gerealiseerd in het voormalige stalgedeelte van de woning. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt maar liefst bijna 60 m² en door het toepassen van o.a. een verhoogde tv-/leeshoek is er ondanks de grote oppervlakte een sfeervolle en huiselijke ruimte ontstaan. De steense buitenmuur is aan de binnenzijde voorzien van een voorzetmuur met isolatie. Ook de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (2008). De karakteristieke houten spantconstructie is bewaard gebleven en geeft de ruimte een extra landelijke uitstraling. De lichte tegelvloer in combinatie met de gestuukte wanden en grote raampartijen met loopdeur aan de tuinzijde maken van deze woonkamer een zeer prettige en lichte leefruimte. De woonkamer beschikt tevens over airconditioning (2023). De half-open keuken grenst direct aan de woonkamer. De keukenopstelling is in een ruime U-vorm opgesteld en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat met ingebouwde grill en friteuse , een dubbele afzuigkap, een combimagnetron, een Quooker, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken beschikt over een aanrechtblad en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is middels een loopdeur de tuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met luik naar bergzolder geeft toegang tot vier slaapkamers, een tussenruimte en de voormalige hooizolder welke in gebruik is als open zolder. De slaapkamers zijn middels lichte houten scheidingswanden gerealiseerd. Door de lichte constructie is het aanpassen van deze kamers naar wens eenvoudig mogelijk. Op de open zolder zijn de Nefit combiketel en boiler (beiden 2006) gesitueerd. In deze prachtige ruimte kunnen desgewenst nog meer slaapkamers worden gerealiseerd. BUITEN: Door de gunstige ligging van de woning op het perceel van 815 m2 is er een prachtige grote achtertuin ontstaan. De groene beplanting rondom zorgt voor uitstekende privacy. Direct achter de woonkamer ligt een groot terras. De elektrische zonwering komt door de ligging op het westen uitstekend van pas. De zonwering is voorzien van een windsensor. Aan de Rogier van Leefdaelstraat is een brede dubbele poort aanwezig. Deze is elektrisch te openen en geeft middels een verharde rijbaan in het gazon toegang tot de carport op de hoek van het perceel. De carport is hoog genoeg voor de stalling van bijvoorbeeld een camper, caravan of paardentrailer. Aan de carport is een fietsenberging gesitueerd. Grenzend aan de woning is de garage gemaakt. Deze ruimte van ca. 27 m² beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De garage komt uit op de Gelderstraat. In de garage is toegang mogelijk tot de voormalige gierkelder. ALGEMEEN: - Originele bouwjaar 1893, nieuwe kap in 1980, door de jaren heen gemoderniseerd. - Veel leefruimte. - Gelegen in het centrum van Hilvarenbeek. - Privacy/rust biedende achtertuin. - Veel mogelijkheden qua indeling. - Gelijkvloers wonen gerealiseerd. - Garage en carport aanwezig. - De woning is grotendeels geïsoleerd. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
1212 m³
Overige inpandige ruimte
111 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
555 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecoline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.