Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Gildelaan 90

5081PH Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.403

Fotogalerij

Gildelaan 90 Hilvarenbeek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GILDELAAN 90 HILVARENBEEK Vrijstaande, duurzame woning vol sfeer en ruimte Welkom in deze instapklare, vrijstaande woning aan de Gildelaan 90 in Hilvarenbeek. Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “De Doelakkers”, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel, eigentijds en energiezuinig wonen. Een woning met karakter én toekomst: verduurzaamd met 16 zonnepanelen, voorzien van een moderne afwerking én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Met vijf slaapkamers, een luxe leefkeuken, een zonnige tuin en sfeervolle details zoals een houtkachel en visgraatvloer is dit een thuis waar je direct verliefd op wordt. Licht en warmte in balans Zodra je binnenkomt, voel je het: hier klopt alles. De royale woonkamer is een oase van licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de houtkachel voor knusse winteravonden, terwijl de luxe PVC visgraatvloer en vloerverwarming op de hele begane grond zorgen voor comfort en stijl. De open leefkeuken vormt het hart van het huis. Deze is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een kokend waterkraan. Koken en leven komen hier perfect samen. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel en volop opbergruimte in de vaste kastenwand. Ruimte om te dromen – en werken Vanuit de keuken bereik je een extra kamer op de begane grond. Nu in gebruik als thuiswerkplek, maar met openslaande deuren naar de tuin en veel licht is deze ruimte ook perfect als hobbykamer, speelkamer of een 5e slaapkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig – klaar voor nu én de toekomst. Slapen onder de schuine kap – stijlvol en sfeervol Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van een donkere houtlook laminaatvloer. Twee kamers beschikken over een dakkapel voor extra licht en ruimte. De derde kamer is omgetoverd tot een royale inloopkast – een droom voor iedere fashionliefhebber. Stijlvol ontspannen in de badkamer De badkamer voelt als een luxe hotelkamer: strak, modern en rustgevend. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee porseleinen waskommen. De combinatie van materialen, kleuren en indeling zorgt voor een ontspannen start (of einde) van je dag. Onder de nok – verrassend veel extra ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vierde, ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam en een sfeervolle houtlook laminaatvloer. Ook is er extra bergruimte op de voorzolder – praktisch en netjes weggewerkt. Genieten in de buitenlucht De achtertuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Dankzij de fraaie overkapping/veranda zit je hier het hele jaar door beschut, met keuze uit zon of schaduw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport – ideaal voor meerdere auto's. Pluspunten op een rij: - Instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking; - Levensloopbestendig dankzij extra kamer op de begane grond; - Verduurzaamd met 16 zonnepanelen; - Luxe keuken (2021) en stijlvolle badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer/keuken); - Sfeervolle houtkachel en visgraatvloer; - Vijf slaapkamers en veel bergruimte; - Fraaie tuin met overkapping en ruime oprit met carport; - Gelegen aan een rustige invalsweg in woonwijk “De Doelakkers”. - Nabij uitvalswegen zoals A58 richting Tilburg. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 151 m²; - Perceel: 317 m²; - Inhoud: ca. 560 m³; - Bouwjaar: 1986; - Energielabel B; - NEN 2580 meetrapport*. Ben je op zoek naar een huis dat luxe, ruimte en duurzaamheid combineert met sfeer en warmte? Dan is Gildelaan 90 absoluut een bezichtiging waard. Hier voel je je direct thuis. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C CW 5 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.