Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Het Lopertje 13

5081PN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Het Lopertje 13 Hilvarenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante woning op Het Lopertje 13 in Hilvarenbeek, een pand vol warme sfeer! Deze uitstekend gelegen woning biedt onder andere een vrij uitzicht, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer), een atelier, een garage en daarnaast veel privacy. De woning is speels ingedeeld en biedt een gezellig en sfeervol interieur dat je uitnodigt om te ontspannen en te genieten. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING: - Woonoppervlakte 133 m² - Inhoud 467 m³ - Kadastrale grootte 200 m² - Gelegen aan een rustige weg met bestemmingsverkeer, tegenover een heerlijk “groen” plantsoen. - Eigen oprit en garage. - Woning is zeer kindvriendelijk gelegen. - Gelegen nabij alle voorzieningen in de dorpskern van Hilvarenbeek. - Hilvarenbeek kenmerkt zich door rustig wonen, in de directe nabijheid van Tilburg en de vele prachtige natuurgebieden. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Entree/hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is uitgevoerd met hangcloset en fontein en is aan de achterzijde van de woning gelegen. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met een fraaie en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Vanuit de woonkamer heb je een open uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Keuken De open keuken met bar is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken is in een neutrale kleur uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal naar de achtertuin en de hal naar het atelier en de trap naar de eerste verdieping. Atelier Het atelier is aan de linkerzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar kan uiteraard ook in gebruik worden genomen als kantoor, praktijkruimte aan huis of als speelkamer. Via openslaande deuren is het overdekte terras in de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in het atelier kom je in de ouder slaapkamer op de eerste verdieping en via de trapopgang vanuit de woonkamer kom je op de overloop. Via de overloop zijn de twee royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk twee slaapkamers en kan weer in oorspronkelijke staat worden teruggebracht. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met cv-installatie en wasmachine-opstelling en de vierde slaapkamer met dakkapel. BUITEN DE WONING Speels ingedeelde privacy biedende achtertuin met een terras onder de blauwe regen en een overdekt terras aan de linkerzijde van de woning. Ook de achtertuin is sfeervol en nodigt uit om lange zomerse avonden door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage en er is een achterom. LIGGING VAN DE WONING De woning is centraal gelegen, zoals nabij gelegen: een basisschool, natuurgebied Annanina’s Rust, een speeltuintje en het centrum van Hilvarenbeek. Het centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof". Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België). Kortom een zeer fijne woning! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond. ?

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
467 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.