Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Kievitswei 14

5081RJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helmond

Fotogalerij

Kievitswei 14 Hilvarenbeek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kievitswei 14 – een instapklare, energiezuinige en sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een rustige en groene woonwijk in het geliefde Hilvarenbeek. Deze royale woning biedt modern wooncomfort, duurzame voorzieningen én een prachtig afwerkingsniveau. De ideale gezinswoning waar je zó in kunt! Deze mooie woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op 5 minuten loopafstand van het levendig dorpscentrum van Hilvarenbeek. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Ook is er een leuke kinderboerderij binnen een paar minuten lopen. De natuur is tevens dichtbij: je woont op fietsafstand van prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen en Landgoed de Utrecht. Safaripark en Speelland de Beekse Bergen liggen tevens op korte afstand. Daarnaast is Tilburg binnen 5 autominuten te bereiken en zijn de steden Eindhoven en Den Bosch binnen 25 autominuten bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 268 m² • Woonoppervlakte: 126 m² • Volledig geïsoleerde kruipruimte • Aanbouw in 2008 gerealiseerd • CV-ketel uit 2024 (eigendom) • Mechanische ventilatie • Energielabel A • 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Moderne keuken uit 2018 met luxe apparatuur en spoeleiland • Badkamer vernieuwd in 2020 • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Rolluiken op de eerste en tweede verdieping • Dakkapel (2013) • Meterkast vernieuwd in 2020 • Garage met handmatige deur en achterom Begane grond Via de moderne voordeur betreedt je de lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast (vernieuwd in 2020), de moderne toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van een grote betonlook tegel, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De absolute eyecatcher is de open keuken (2020) met luxe afwerking, voorzien van: • Spoeleiland met composiet werkblad en ingebouwde spoelbak en Quooker kraan. Aansluitend aan het eiland is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Dit vormt zo een strakke en moderne verbinding tussen keuken en woonkamer. • Volledig ingebouwde apparatuur, inclusief koffiezetapparaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie (Amerikaanse koelkast) en vaatwasser • 5-pits gasfornuis met ingebouwde oven. De afzuiging met spotjes zijn netjes weggewerkt in het plafond • Veel kastruimte in stijlvolle houtlook kastenwand Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken aan de buitenzijde. Een kamer is momenteel in gebruik als kantoor/studeerkamer en heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De andere twee (slaap)kamers zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en een extra zitje en/of kast. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en biedt: • Een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte en een opbouw wastafel/waskom • Inloopdouche met regendouche • Ligbad • Designradiator • Strakke betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd, mede mogelijk gemaakt door de grote dakkapel uit 2013. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt buiten een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin, over een zonnige, volledig bestrate achtertuin met verhoogde borders en een achterom. Er is een grote overkapping met berging achterin de tuin gerealiseerd: de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. De aangebouwde garage is voorzien van een handbediende deur en loopdeur, volop opbergruimte en een doorgang naar de tuin. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Kortom: Een perfect onderhouden en energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort en luxe – gelegen in een fijne wijk in Hilvarenbeek. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.