Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Ooievaarshoek 31

5081RK Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Ooievaarshoek 31 Hilvarenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie aan de rand van de gewilde woonwijk “De Doelakkers” gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met voor-, zij- en diepe privacy biedende achtertuin, vrijstaande berging met overkapping, carport en achterom middels dubbele poort. De tuin is gelegen aan een brede groenstrook waardoor je het gevoel hebt dat je aan het bos woont. De woning is goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer. De woning is gelegen op een perceel van ca. 619 m2 waarvan ca. 345 m2 gehuurd wordt van de gemeente. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De entree/ hal met trapopgang, trapkast en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. De royale L woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde beschikt het zitgedeelte over een erker met zeer veel lichtinval, tevens is hier een gashaard ingebouwd. Aan de achterzijde in de uitbouw is de eetkamer gesitueerd, deze lichte ruimte is afgewerkt met een grote lichtstraat en is tevens voorzien van tuindeuren. De woonkamer en de hal zijn afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds. Aan de achterzijde is ook de open keuken gesitueerd, de keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken welke is afgewerkt met een tegelvoer is middels een schuifdeur met glas-in-lood de tussenhal/ bijkeuken te bereiken, Via de tussenhal met vaste kast zijn de achtertuin en de toiletruimte te bereiken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is net zoals de hal en de andere slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De geheel betegelde badkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel, een wandcloset, een ligbad, een douche met cabine en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar voorzolder met laminaatvloer, zijraam en dakraam. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Ook is hier de Nefit combiketel (bj 2025) opgesteld. Aansluitend vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een kurkvloer, stucwerk wanden en houten plafond. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin met beplanting, oprit, carport en toegang tot de achtertuin. De achter- en zijtuin is geheel gesitueerd aan de groenstrook met volwassen beplanting. In de tuin is een vrijstaande houten berging geplaatst met aansluitend een overdekt terras. Aan de woning is ook een overdekt terras gebouwd. De tuin is ingericht met bestrating, terrassen, gazon en sierbeplanting. De tuin is afgesloten middels een dubbele poort naar de oprit. Een deel van de tuin is in eigendom van de gemeente Hilvarenbeek en wordt gehuurd. ALGEMEEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. - Gelegen op een gewilde locatie aan groenstrook. - Grote achtertuin! - Deel van de achtertuin ( ca. 345 m2) wordt gehuurd van de gemeente Hilavrenbeek, kosten ca. 286,- euro per jaar. - Ruime woning op rustige locatie in kindvriendelijke wijk. - Vier slaapkamers. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2025). - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
365 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.