Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Sint Lambertusstraat 13

5081VC Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.831

Fotogalerij

Sint Lambertusstraat 13 Hilvarenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prettige en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning met eigen oprit, carport en garage. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Binnen tref je een lichte woonkamer, een aangebouwde eetkamer, een halfopen keuken en een recent gemoderniseerde badkamer. De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden. De ligging is ideaal, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Hilvarenbeek met het Vrijthof, diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en goede uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven. LET OP: De gebruikte art impressions dienen ter illustratie van de potentie van de woning Bouwjaar: ca. 1963 Woonoppervlakte: ca. 89 m² Inhoud: ca. 375 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met tegelvloer en toegang tot het separaat toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, radiatoren met thermostaatkranen en een gashaard. Via een houten schuifwand is de aangebouwde eetkamer bereikbaar, die is voorzien van een tegelvloer. De halfopen keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een close-in boiler voor warm water. Tevens bevindt zich hier een aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische bergkast onder de trap. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers van circa 5 m², 8 m² en 12 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Zolder: Vaste trap naar de zolderverdieping. Voorzolder met opstelling van de cv-installatie (Nefit Proline NxT HRC, 2023) en mogelijkheid voor het plaatsen van een condensdroger met afvoer naar buiten. De zolder is voorzien van twee Velux dakramen en rondom afgewerkt met bergschotten. Tuin, oprit en garage: De achtertuin is verzorgd aangelegd met klinkerbestrating en plantborders en gelegen op het zuidwesten. Over de gehele breedte van de woning is een zonneluifel geplaatst, aangevuld met screens. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een buitenkraan. Naast de woning ligt een eigen oprit met aluminium carport. Op eigen terrein bevindt zich tevens de garage, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Algemeen - Goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning - Eigen oprit met carport en garage - Drie slaapkamers en balkon - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Badkamer deels vernieuwd in 2024 - Gevelisolatie aangebracht in 2024 - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2001 (asbest verwijderd, nokvorsten en goten vernieuwd) - cv-installatie Nefit Proline NxT HRC (2023) - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en natuur

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.