Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Vrijthof 2

5081CA Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 5.321

Fotogalerij

Vrijthof 2 Hilvarenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan De Vrijthof - met het mooiste uitzicht en directe betrokkenheid met het prachtige dorp Hilvarenbeek. Vrijthof 2, Hilvarenbeek Aan De Vrijthof woont u op een van de meest bijzondere plekken van Hilvarenbeek. Dit royale herenhuis kijkt uit over het plein en ligt midden in het dorpshart, waar winkels, scholen en horeca allemaal op loopafstand zijn. Hier krijgt u de kans om een woning volledig naar uw eigen smaak en stijl in te richten, een unieke kans om uw droomhuis werkelijkheid te maken. Met zijn royale afmetingen, unieke indeling en prominente ligging biedt dit huis volop mogelijkheden. De woning is energiezuinig en comfortabel uitgerust met vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning. Alles is klaar om hier uw eigen woonvisie te realiseren, van indeling tot afwerking. Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op De Vrijthof, wat zorgt voor een levendige en dorpse sfeer. De woonkamer loopt door richting de achterzijde, waar de eetkamer is gesitueerd. Dit is een royale ruimte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De open verbinding tussen wonen en eten maakt deze verdieping zeer geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de keukenruimte. Deze is casco uitgevoerd, waardoor u volledige vrijheid heeft in de keuze en indeling van de keuken. Of u nu kiest voor een strakke woonkeuken, een keuken met kookeiland of een meer traditionele opstelling: de ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende woonstijlen. Verder beschikt de begane grond over een separaat toilet en een technische ruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping is logisch gepositioneerd en sluit goed aan op de indeling van de woning. Daarnaast heeft het herenhuis een souterrain en is in te richten naar uw wens. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl aan de voorzijde nog twee goed bemeten slaapkamers zijn gelegen. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook deze ruimtes zijn casco uitgevoerd, zodat u zelf de indeling en afwerking kunt bepalen. Daarnaast is er op deze verdieping extra kastruimte en een inloopkast aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als ruime slaapkamer onder de kap en voelt verrassend royaal aan. Een bijzonder detail is dat de oorspronkelijke houten balken hier zichtbaar en intact zijn gebleven. Deze geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling en vormen een fraaie aanvulling op wat hier een volwaardige masterbedroom kan worden. Op deze verdieping is tevens een separate berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Buiten en parkeren Achter het huis ligt een privé parkeerplaats op het afgesloten terrein en een eigen buitenberging. Zo woont u centraal in het dorp, maar met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken in één oogopslag • Woonoppervlakte: ca. 246 m² • Inhoud: ca. 1.045 m³ • Energielabel: A+++ • Warmtepomp en zonnepanelen • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Airconditioning (koelen en verwarmen) • Vier slaapkamers en twee badkamers • Privé parkeerplaats • Eigen buitenberging • Vrij uitzicht op De Vrijthof Een royaal herenhuis op een uitzonderlijke locatie in het hart van Hilvarenbeek, met alle ruimte en mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren. De combinatie van moderne voorzieningen, karaktervolle details en het uitzicht op De Vrijthof maakt dit een woning met een heel eigen uitstraling en veel woonpotentie. Interesse? Deze unieke kans is gerealiseerd door Bouwbedrijf Gebr. Van Gisbergen te Hooge Mierde in samenwerking met Van der Geld Architecten, Bedaux De Brouwer Architecten en Gewoon Architecten. Notariskantoor Mr. I. Arts verzorgt de notariële afwikkeling. Ben je klaar om jouw droominterieur te realiseren op deze prominente plek? Neem dan direct contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar de potentie van dit herenhuis zelf.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
113 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.