Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Biezenmeent 56

1218BV Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Biezenmeent 56 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Biezenmeent 56 – Ruim wonen in de groene Meent van Hilversum In de kindvriendelijke en groene woonwijk Hilversumse Meent staat deze eengezinswoning (115,5 m² GO) met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijk diepe tuin op het zuidwesten, een vrijstaande berging en diverse recente verbeteringen. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over HR++ beglazing, nieuwe kunststof kozijnen en zonnepanelen. Met een energielabel A is dit een duurzaam en comfortabel familiehuis. Ligging De Hilversumse Meent staat bekend om de rustige, groene opzet met volop speelvoorzieningen, sportvelden, scholen en winkels op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden zoals het Naardermeer, Bussumerheide en de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen. Door de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen 20–30 minuten bereikbaar. Ook station Bussum Zuid ligt op korte fietsafstand. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, modern comfort en een duurzame afwerking is Biezenmeent 56 de ideale woning voor gezinnen die ruim willen wonen in een rustige en groene buurt. De woning is instapklaar en goed onderhouden, met veel aandacht voor isolatie en energiezuinigheid. Indeling Begane grond Via de hal met separaat toilet komt u in de lichte en ruime woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat en koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft een fijne zithoek met grote ramen en mooi uitzicht op de brede achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douche. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en bieden ruimte voor bed, kast en bureau. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en biedt twee extra slaapkamers, ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Op de overloop is extra bergruimte, plaats voor de wasmachine en de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HREeco, 2022) die jaarlijks is onderhouden. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt daardoor de hele dag door zon. De fraaie veranda met lichtkoepels vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en beschikt over een afsluitbare berging die ideaal is voor opslag of hobbydoeleinden. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, diverse beplanting en buitenverlichting. Aan de achterzijde zorgen meerdere bomen voor veel privacy. Ook de voortuin is ruim opgezet en biedt plaats aan een ruime schuur, wat samen zorgt voor een prettige, open uitstraling rondom de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 115,5 m² GO; • Vijf slaapkamers; • Nieuwe kozijnen aan de voorzijde en eerste verdieping, voorzien van HR++ glas (2021–2023); • Zes zonnepanelen (2023); • Geïsoleerde gevels en deels vernieuwde dakdelen; • Schilderwerk houten kozijnen (2021); • Brede, privacyvolle en zonnige tuin met sfeervolle veranda op het zuidwesten; • Vrijstaande berging en schuur; • Energielabel A; • Gelegen in een rustige, groene wijk met diverse voorzieningen nabij; • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1218

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.