Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Boomberglaan 59

1217RP Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 55.550

2% overdrachtsbelasting (€ 53.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.740.550

Koopprijs /m²: € 9.555

Fotogalerij

Boomberglaan 59 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw… dit is next level wonen! Aan de statige en groene Boomberglaan staat deze uitzonderlijke vrijstaande villa waar karakter, luxe en technologie op een bijna vanzelfsprekende manier samenkomen. Dit is een villa met een totaal vernieuwde woonbeleving, met visie ontworpen (studio-D architecten) en tot in perfectie uitgevoerd. Hier woont u niet zomaar… hier ervaart u elke dag luxe. De villa is gebouwd in 1931 en in 2017 volledig gerenoveerd, aangevuld met een hoogwaardige tuinkamer in 2023, biedt deze villa een unieke combinatie van jaren ’30 charme en hedendaags topcomfort. Met een woonprogramma van 5 slaapkamers, 3 badkamers en meerdere leefruimtes is dit een ultiem familiehuis, maar ook een plek voor wie luxe en rust wil combineren. Een villa die op papier indruk maakt, maar pas echt spreekt als u er staat. Zelden komt een woning van dit kaliber beschikbaar in "De Boomberg". Locatie De villa ligt in de geliefde Boomberg, één van de meest gewilde wijken van Hilversum. Groen, statig en rustig, met het centrum, scholen, natuur en voorzieningen op korte afstand. Hier woont u beschut, maar nooit ver weg van alles wat belangrijk is. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Hilversum ligt op korte afstand en biedt directe en snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam-Zuid en Schiphol Airport. Ook steden als Utrecht en Amsterdam zijn hierdoor zeer goed bereikbaar, zowel voor werk als voor internationale reizen. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Achter de villa ligt de rustige Peerlkamplaan, een groene en lommerrijke wandelroute die direct aansluit op de omliggende natuur. Op korte afstand bevindt zich bovendien het uitgestrekte Corversbos, waar u eindeloos kunt wandelen, hardlopen of genieten van de rust en het groen. Deze villa is ontworpen voor wie geen genoegen neemt met gewoon goed. Voor het gezin dat ruimte, privacy en esthetiek niet wil kiezen tussen — maar alles wil combineren. Voor wie thuis wil aankomen en dat elke dag opnieuw wil voelen. Indeling Begane grond: Via de entree met garderobe en toilet komt u in de indrukwekkende leefruimte waar sfeer en design direct voelbaar zijn. De woonkamer is warm en stijlvol ingericht met meerdere zithoeken en wordt gekenmerkt door: - 2 gashaarden + een klassieke open haard - Grote raampartijen met veel lichtinval - Directe verbinding met de woonkeuken en tuinkamer De handgemaakte woonkeuken vormt letterlijk het hart van de woning. Uitgevoerd met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en maatwerk taatsdeuren die de ruimte subtiel verbinden met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de berging met vaste kasten, ideaal voor extra opslag en het netjes wegwerken van voorzieningen. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bibliotheek, een sfeervolle ruimte met gashaard. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer (2023), die dankzij de harmonicadeuren volledig geopend kan worden richting de tuin. Deze ruimte is eveneens voorzien van een gashaard en een vaatwasser, wat het comfort en gebruiksgemak versterkt. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het terras sluit direct en harmonieus aan op de woonkeuken. In de tuinkamer bevindt zich tevens de thuisbioscoop met een ingebouwd Dolby Atmos systeem — een private cinema-ervaring van uitzonderlijk niveau. Vanuit het plafond kan een projectiescherm worden neergelaten, waardoor de ruimte in een handomdraai transformeert tot een volwaardige thuisbioscoop. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie in grootte variërende slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is voorzien van vaste kasten, een walk-in-closet en een en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee kinderslaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een derde badkamer. Deze verdieping is ideaal als tienerverdieping, logeerruimte of werkkamers. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin is volledig rondom gelegen, groen aangelegd en biedt optimale privacy. Dankzij de sproei-installatie met eigen bron blijft het perceel het hele jaar door uitstekend onderhouden en in topconditie. De tuin is volledig omheind en beschikt over een elektrisch toegangshek, wat zorgt voor comfort, rust en veiligheid. De diverse terrassen en zitplekken maken dit een ideale plek om te ontspannen, te genieten of gasten te ontvangen in een groene, besloten setting. Voor kinderen is er bovendien volop speelruimte met een ingegraven trampoline en diverse speeltoestellen, waardoor de tuin ook echt een plek is om te leven en te genieten. Kenmerken: - Elektrisch toegangshek - Parkeren op eigen terrein (mogelijkheid voor 1 auto) - Sproei-installatie met eigen bron - Energielabel A - Vloerverwarming in keuken en tuinkamer - 2 gashaarden + open haard - Volledig gerenoveerd in 2017 door studio-D architecten - Tuinkamer gerealiseerd in 2023 - Hoogwaardig maatwerk keuken met Miele apparatuur - In totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers - Ingebouwd audiosysteem (o.a. in de kinderkamer) - Thuisbioscoop met surround sound-systeem Dolby Atmos Kortom Een adres als dit vraagt niet om veel woorden. Het vraagt om één bezoek. Wij ontvangen u graag — op afspraak. Interesse? Ervaar zelf de ruimte, luxe en beleving van deze unieke villa. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — wij laten u deze geweldige villa graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 2.685.000

Kosten koper (geschat): € 55.550

2% overdrachtsbelasting (€ 53.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.740.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 134.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
1063 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 2 douches, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.