Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Burgemeester Lambooylaan 4

1217LD Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 6.272

Fotogalerij

Burgemeester Lambooylaan 4 Hilversum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle vrijstaande villa op toplocatie in het Ministerpark Op een mooie en rustige locatie vlakbij het centrum van Hilversum in het geliefde Ministerpark ligt deze charmante, vrijstaande villa, die door de huidige eigenaren met liefde wordt bewoond. De combinatie van de statige uitstraling, de kindvriendelijke ligging in een rustige laan en het comfort van modern wonen maken deze woning tot een fijn familiehuis. Zowel binnen als buiten ademt de villa de sfeer van het begin van de vorige eeuw. Authentieke elementen zoals hoge sierplafonds, paneeldeuren, visgraatparket, sierschouwen en een fraai trappenhuis zijn zorgvuldig behouden en vormen een prachtig contrast met het mooie afwerkingsniveau. Dankzij de royale woonoppervlakte van 279 m2, maar liefst zeven slaapkamers en de centrale ligging nabij het centrum, scholen, het Mediapark, NS-station en uitvalswegen, is dit een ideale woning voor een gezin dat ruimte, comfort en karakter zoekt. Indeling Begane grond Entree via vestibule met garderobe, gevolgd door een ruime hal met imposante bordestrap, toilet met fontein, bereikbaar vanuit de hal. De ruime woonkamer en-suite is voorzien van een visgraatparketvloer en beschikt over meerdere openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle grote serre en ruim zijgedeelte van de woonkamer met open haard voor een piano of om te lezen. De klassieke keuken is compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de tuin. De stahoge kelder is ideaal als wijn- of provisieruimte. Halverwege het trappenhuis bevindt zich een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Ruime overloop. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Verder zijn er twee grote slaapkamers en een vierde slaapkamer aan de achterzijde (in gebruik als kastenkamer), eveneens met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal en eenvoudig te splitsen in twee kamers. Tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafel. Tevens de stookruimte met twee CV-ketels. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar. Buitenruimte Op het perceel van 427 m² is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Betaald parkeren of vergunning in de directe omgeving. Fijne stadstuin met veel privacy. Kenmerken • Vrijstaande, karakteristieke villa nabij het centrum (op ca. 200 meter van de hoofdwinkelstraat) • Gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht van het Ministerpark • Bouwjaar 1906, ontwerp van architect B.H. Bakker • Woonoppervlakte: 279 m² • Huis is goed onderhouden en onder andere voorzien van: o Muur- en dakisolatie, dubbele beglazing o Vernieuwd pannendak o Vernieuwde elektra, water- en rioleringsinstallaties o Gevelreiniging en voegwerk Fijn, sfeervol familiehuis voor groot gezin op toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
1172 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.